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 嘉兴搞了套2手房装修一下准备出租

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来自:上海.普陀
注册:2017-07-23
发帖:4+994

看来这套房子lz准备要出租一辈子了。

要么就打很大的折扣才卖得掉了。


嘉兴还不如买苏州,不过苏州也不便宜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 09:38:26
1107 5
来自:上海.徐汇
注册:2007-10-31
发帖:14+258

特意登录更正下楼主,装修房子所花费的金钱回收期应该是按照装修费除以装修房与毛坯房租金的差价,而不是直接除以装修房的租金


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 10:08:52
996 3
来自:上海
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发帖:94+4725

2000能租吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 10:19:09
634 0
来自:上海
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发帖:32+168

楼主温拿 不解释。


------------------------------------------------------------------------------------------- 卢瑟就是撸管子撸得瑟瑟意意
2017-10-09 10:38:39
3693 1354
来自:上海
注册:2003-10-20
发帖:379+9900

苏州园区的房子4-5w 好点的6w+


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 10:42:22
152 0
来自:上海.浦东新
注册:2006-02-10
发帖:68+386

去年嘉兴秀洲借过1套2房毛坯 700


------------------------------------------------------------------------------------------- 暧昧是为了逃避背叛的罪恶感,谎言的背后就昰Good ByE 蚂蚁穿上美丽白纱,依然笑的很美
2017-10-09 10:44:19
1140 23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2167

说的没错,外地毛坯才600-700一个月。装修能租2000多。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-10-09 10:46:32
57 9
来自:上海.普陀
注册:2017-07-23
发帖:4+1005

窝册那,这么贵?

我们公司有南京人,他说南京市中心鼓楼区也就4-5w,杭州其实市区也就5w+,苏州居然能6w?我是不信的,我去看下绿皮然后打个8折看看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 10:47:06
923 22
来自:上海
注册:2012-11-15
发帖:10+2693

毛坯5000块刷个墙买点2手家具也能借掉1000多块,5万装修也就2200,1000块的差价,你算算差价要多少年才能回本


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 11:01:13
131 37
来自:上海.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:14+1046

嘉兴的房子就慢慢卖吧,最近中介发老急了,全部都站在上海各个800万+的小区门口推销嘉兴房子可见库存有多大,行情有多差。好东西是不需要这样子急吼吼来的,在没有链家的城市买房子投资就是找死,在外地买了房子还拿出去租掉更加是给自己添烦恼,所以lz如果不是中介那么我劝你尽快脱手,如果是中介那么就祝你好运,不过别上来忽悠310了。嘉兴根本就没有二手房市场,10000多买无锡常州这种自成体系的城市都比嘉兴这种浙江省gdp倒数城市的房子要好。


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2017-10-09 11:11:16
131 37
来自:上海.黄浦
注册:2017-06-10
发帖:14+1047

另外嘉兴基本所有新楼盘都雇佣个人中介,呵呵,就是帮他卖掉一套直接拿7-10%的点数,这种水分懂的自然懂,所以最近山上非常多的嘉兴房产的投资信息~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 11:12:23
2313 25
来自:上海
注册:2001-09-05
发帖:100+1590

什么地段啊?前阵子也刚入手一套


------------------------------------------------------------------------------------------- Intel Core 2 Duo E5300. 技嘉965P-DS3. 威刚 4GB DDR2-800 . 影驰Geforce 8800GTS. DELL 2209WA. 罗技G9. 够用就好!
2017-10-09 11:13:18
80 6
来自:上海.浦东新
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发帖:16+187

嘉兴万**达 边上刚去看过 1.1W  110平方 中介意思还能详谈。。。。。。


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2017-10-09 11:21:45
1590 138
来自:上海
注册:2008-06-29
发帖:91+6130

看看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个人很水
2017-10-09 11:38:05
2271 1002
来自:上海
注册:2005-12-19
发帖:351+7667
早上有人看了 杭州的一对小夫妻 老婆是孕妇 对2500价格没有任何质疑 担心新房味道和甲醛 再考虑考虑

------------------------------------------------------------------------------------------- Arsenal
2017-10-09 11:41:03
1824 80
来自:上海
注册:2006-11-10
发帖:3615+14942

以前人家算过,这种便宜租金的房子,装修出租是不合算的


因为你装修要投入,也要折旧的


比如你花了7万块装修家具家电,基本上给租客用7年也差不多折旧完了,算下来一个月成本也要1000块。弄不好算下来还是毛坯合算了


------------------------------------------------------------------------------------------- -=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
2017-10-09 11:49:52
1824 80
来自:上海
注册:2006-11-10
发帖:3615+14945

上海房子房租根本是附加的,增值才是大头


你这个谈增值就。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- -=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
2017-10-09 12:33:28
1639 131
来自:西藏自治区
注册:2003-04-22
发帖:920+5413

拿上海的租售比,去套用嘉兴的房子!?你是想赚钱,还是想亏钱?


------------------------------------------------------------------------------------------- 大学毕业10年,偶见N久没联系的同学在河对岸放马,我就嘲笑他:“小样,都混成这样了!” 结果他和我吵起来,我怒:“靠,有种你放马过来啊!” 他说:“谁怕谁啊?有种你牵牛过来呀!”
2017-10-09 12:39:39
1524 2
来自:上海.浦东新
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发帖:452+3383

嘉兴能租的掉,这个装修最起码花10万,成本太大


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 13:21:03
931 0
来自:上海
注册:2012-02-22
发帖:17+1370

嘉兴地区有住房困难的本地人?在穷的嘉兴人唯独房子都富余的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 13:38:04
1140 23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2170

五万装修,卖房时候就一文不值?

5000装修卖房时候肯定一文不值了


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2017-10-09 14:24:29
1140 23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2171

装修又不会贬值,有些装修还保值。除非15年以上的老装修。3-5年装修根本不贬值。


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2017-10-09 14:29:42
111 0
来自:保密
注册:2017-03-20
发帖:3+167
这样的装修才5万。中介吧。那些摆设 家具 电器要多。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 18:01:05
1140 23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2172

确实五万够了,不信自己问楼主。


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2017-10-09 20:15:50
111 0
来自:保密
注册:2017-03-20
发帖:3+168
5万弄成这样没法住人,全是淘宝次品。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 21:41:27
1140 23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2179

又不是自己住


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2017-10-09 21:43:03
1140 23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2180

我这装修也就六万



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2017-10-09 21:44:12
896 74
来自:上海
注册:2008-06-15
发帖:125+4600

嘉兴租多少?


------------------------------------------------------------------------------------------- 加油吧,30岁的少年
2017-10-09 21:45:23
111 0
来自:保密
注册:2017-03-20
发帖:3+169
坏了还是找你。修理费你不出 。做几年房东你就知道味道了。要房租像讨饭的。新煤气灶炖汤2年不到就坏了。热水器用一下开关一下为了省电。你会遇到各种奇葩。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 21:52:25
1083 2
来自:上海
注册:2012-10-03
发帖:183+2299

软硬加起来才这点?外地装修那么便宜上海的话这点至少12w打底阿含全套家具橱柜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 22:12:55
38 0
来自:百慕大
注册:2017-09-08
发帖:0+180

装修好了 还出租,厉害


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-09 22:56:23
2271 1002
来自:上海
注册:2005-12-19
发帖:351+7668
下午也有中介在问 还没结果 争取每天更新

------------------------------------------------------------------------------------------- Arsenal
2017-10-09 23:03:03
2273 1002
来自:上海
注册:2005-12-19
发帖:351+7669

这2天看得人不少 但是没有成交 大概价格过高 再熬几天

不行准备跌价


------------------------------------------------------------------------------------------- Arsenal
2017-10-11 20:59:36
1207 1320
来自:上海
注册:2008-04-05
发帖:17+1342

mk


------------------------------------------------------------------------------------------- 淘宝店名:City supermarkets城市进口超市 淘宝链接:http://citysupermarkets.taobao.com/ 掌柜名称:feng782111
2017-10-11 21:22:12
198 0
来自:上海
注册:2009-06-21
发帖:0+206
租毛胚和装修的是两种市场,照你这么说那些二房东没什么赚头了,一个是装修控制成本规模化一个就是合租房子越大越好租,厅也隔成房间,总的来说周期比较长倒是真的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-11 21:42:40
1755 12
来自:上海.静安
注册:2008-10-15
发帖:57+12176

南湖的没问题,秀洲的估计就呵呵了!如果是那几个港或者古镇的,那就基本空关吧。自己度度假住住吧!


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2017-10-11 23:48:07
644 6
来自:上海
注册:2013-10-30
发帖:26+820

朋友一看就是没买卖过房子或者二手房,你知道拆旧这个概念吗?73平光拆旧要多少钱知道么?

更何况过几年这个装修你觉得能值钱么?

所以人家情愿买毛胚也不要这种装修过的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 00:02:49
644 6
来自:上海
注册:2013-10-30
发帖:26+821

楼主别的没什么问题,就是这装修花了4-5万,然后出租,有点搞笑。。。

你想租给本地人么?本地人都有房子,租给外地的么,你懂的,一年变垃圾场,第二年开始租金补贴装修维护,然后等过几年你要卖房,人家还会因为你是装修过的,还要和你还价


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 00:06:09
86 0
来自:保密
注册:2017-07-22
发帖:5+135

还花代价装修,租掉半年一看,东西坏的坏,没得没,郁闷死你,直接毛坯借调最划算


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 00:07:36
1581 104
来自:上海
注册:2011-02-25
发帖:54+4816

宁可给人家还价,也不要跌价


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 00:08:22
2 0
来自:保密
注册:2017-10-12
发帖:0+0
额老婆在嘉兴做房产中介

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 00:16:35
896 2
来自:上海
注册:2014-09-17
发帖:39+894

但是400万一个点的升值就枝你一年房租,所以说外地房子买了就是亏。唯一能分享城市硕果的目前我只在房地产行业看到


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 00:17:08
123 0
来自:保密
注册:2017-06-07
发帖:9+203

哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 00:43:31
4303 92
来自:上海
注册:2000-11-09
发帖:61+27152

第一次听说装修不贬值还保值的!房子用红木包的么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2017-10-12 01:15:44
2275 1002
来自:上海
注册:2005-12-19
发帖:351+7670

中介反馈看的人不少 但是新的那个衣橱味道太厉害了 看过的人都跑了

准备放点碳包和绿萝去


------------------------------------------------------------------------------------------- Arsenal
2017-10-14 10:57:43
92 0
来自:保密
注册:2017-04-06
发帖:21+333

貌似世上就你会生活。去了嘉兴你就是YP


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-14 11:14:20
1379 0
来自:上海.徐汇
注册:2011-12-27
发帖:34+2648

6万就能这么好?我一个12平方厨房 一个6平方卫生间 就贴贴瓷砖 打了橱柜 吊个顶 也花了4万多啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄杂倒无句啊~我主号让猴子关6666天!!你没看错!!是6666天!放出来那天,我估计孙子也有了!
2017-10-14 11:35:01
1145 23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2210

说明你不会装修呀


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-10-14 12:22:40
1379 0
来自:上海.徐汇
注册:2011-12-27
发帖:34+2649


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄杂倒无句啊~我主号让猴子关6666天!!你没看错!!是6666天!放出来那天,我估计孙子也有了!
2017-10-14 17:18:32
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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