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 现在租客也可以在小区里停车了?

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租车位,家里第二辆按临停算我们是,一个月九百


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-31 10:03:50
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wx0se1j7sa[wx0se1j7sa] 13楼

怎么管,就拿我们小区来说,有的业主起码有两台车,这是我知道的,有没有三台的情况不知道。人家是一开始不紧张的时候就划好车位了,现在不给他停?

绿化改造,增加车位,全部车位先到先得。


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2020-07-31 10:22:34
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物业可以提高收费来抑制这种事


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2020-07-31 12:44:57
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划西[dellchina] 27楼

符合规定就可以,租售本来就同权的,连上学都可以,停车算什么。


比如说规定一户只能有一部车停公共车位,那么租客也只能停一辆。

租售同权伪命题啊。。。  我买的房子我要把户口迁入就迁入。你租个房子可以迁入户口?办居住证也要房东配合,人家不给你办,你连居住证都办不了。


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2020-07-31 12:47:45
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boytoman19[boytoman1998] 41楼

租客是不是业主出面可以办理业主价格的停车,否则租客按照10元一小时  80元一天 好像也不合理。当然租客几部车是不太好   不过租售同权了 不懂 

bigxujing[bigxujing] 71楼

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就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?


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2020-07-31 12:54:58
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上海人就不租房了?


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2020-07-31 12:56:45
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bigxujing[bigxujing] 71楼

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拍牌王[mod8888] 154楼

就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?

如果租售同权真的立法,那肯定选那个聪明的小孩,哈哈!


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2020-07-31 13:05:23
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bigxujing[bigxujing] 71楼

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拍牌王[mod8888] 154楼

就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?

不过现在是按户口地址算的吧


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2020-07-31 13:05:57
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拍牌王[mod8888] 154楼

就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?

bigxujing[bigxujing] 156楼

如果租售同权真的立法,那肯定选那个聪明的小孩,哈哈!

租售同权,那以后你家拆房子了,或者你卖房子里,要分一半给租客咯。租售同权呀,租客也是业主,按照你的理论


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2020-07-31 13:06:30
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思路惊奇!为啥租客就不能小区里停车?除非人家占你产权车位


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2020-07-31 13:15:02
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snakekkk[snakekkk] 14楼

当然是可以的,你可以举报群租!

三房分租给三户怎么叫群组?


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2020-07-31 13:16:13
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bigxujing[bigxujing] 156楼

如果租售同权真的立法,那肯定选那个聪明的小孩,哈哈!

拍牌王[mod8888] 158楼

租售同权,那以后你家拆房子了,或者你卖房子里,要分一半给租客咯。租售同权呀,租客也是业主,按照你的理论

呵呵,这都说出来了,就你这智商和逻辑,真的不适合讨论这件事


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2020-07-31 13:16:25
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说明车位不紧张呀。我们小区规定一户业主只保证一个固定车位。两辆车的只能是临时车位不固定。


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2020-07-31 13:38:35
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划西[dellchina] 27楼

符合规定就可以,租售本来就同权的,连上学都可以,停车算什么。


比如说规定一户只能有一部车停公共车位,那么租客也只能停一辆。

拍牌王[mod8888] 153楼

租售同权伪命题啊。。。  我买的房子我要把户口迁入就迁入。你租个房子可以迁入户口?办居住证也要房东配合,人家不给你办,你连居住证都办不了。

租售同权指在某些特定的公共服务方面,迁户口当然不在其中的,房东肯让你迁你也迁不进去啊。


至于办居住证,只要签了正规租房合同,每个月开****的,是不用房东配合的。直接就能去办了。需要房东配合的,是那些没签合同的。


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2020-07-31 13:42:27
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破自行车破板凳环形锁拿出来抢车位


------------------------------------------------------------------------------------------- 老哥稳了伐得了
2020-07-31 13:55:08
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拍牌王[mod8888] 153楼

租售同权伪命题啊。。。  我买的房子我要把户口迁入就迁入。你租个房子可以迁入户口?办居住证也要房东配合,人家不给你办,你连居住证都办不了。

划西[dellchina] 164楼

租售同权指在某些特定的公共服务方面,迁户口当然不在其中的,房东肯让你迁你也迁不进去啊。


至于办居住证,只要签了正规租房合同,每个月开****的,是不用房东配合的。直接就能去办了。需要房东配合的,是那些没签合同的。

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会


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2020-07-31 14:12:08
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划西[dellchina] 164楼

租售同权指在某些特定的公共服务方面,迁户口当然不在其中的,房东肯让你迁你也迁不进去啊。


至于办居住证,只要签了正规租房合同,每个月开****的,是不用房东配合的。直接就能去办了。需要房东配合的,是那些没签合同的。

拍牌王[mod8888] 166楼

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会

租户是没有权利开业主大会,但是房东有权利开会吗?有权利在业主大会投票吗?


如果小区有三分之一以上房子出租,那么这个只允许业主停车,不允许租户停车的方案,如何能通过正常手段获得通过呢?


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2020-07-31 14:35:04
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拍牌王[mod8888] 166楼

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会

划西[dellchina] 169楼

租户是没有权利开业主大会,但是房东有权利开会吗?有权利在业主大会投票吗?


如果小区有三分之一以上房子出租,那么这个只允许业主停车,不允许租户停车的方案,如何能通过正常手段获得通过呢?

这小区估计大灵不灵额。。。  1/3的出租(理论上成立),不是偏远的动迁安置房就是老年人口多老破小了。。。


你说的可能性不是没有,只是这种小区估计外环内比例不高。


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2020-07-31 14:38:03
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bigxujing[bigxujing] 167楼

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拍牌王[mod8888] 168楼

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再回到刚才你发的那段话,参照这个业委会的职责。。。你觉得业委会有权制定小区租客不能停车的规定嘛?呵呵


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2020-07-31 14:42:00
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kaka[wendy1110] 163楼

说明车位不紧张呀。我们小区规定一户业主只保证一个固定车位。两辆车的只能是临时车位不固定。

除非你们小区所有的户型都是一样的,一室户和三室两厅的物业费就不一样。


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2020-07-31 14:44:24
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《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


租客算业主伐


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2020-07-31 14:47:49
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划西[dellchina] 169楼

租户是没有权利开业主大会,但是房东有权利开会吗?有权利在业主大会投票吗?


如果小区有三分之一以上房子出租,那么这个只允许业主停车,不允许租户停车的方案,如何能通过正常手段获得通过呢?

拍牌王[mod8888] 170楼

这小区估计大灵不灵额。。。  1/3的出租(理论上成立),不是偏远的动迁安置房就是老年人口多老破小了。。。


你说的可能性不是没有,只是这种小区估计外环内比例不高。

这种小区的比例多不多我就不评论了。


那些只允许业主停车,不允许租客停车的小区,才是大灵不灵的小区啊。


因为首先车位肯定很紧张,其次既然租客停不了,那业主的亲朋好友肯定也不能停了咯?这种小区,说实话送给我住,我也不要住的。适合断六亲,没朋友的人住。


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2020-07-31 14:55:47
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直接拿破凳子,破脚踏车把车位占了。物业不管就自己管


------------------------------------------------------------------------------------------- 很好嘛,很健康嘛
2020-07-31 15:03:26
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flyxyz[flyxyz] 173楼

《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


租客算业主伐

呵呵,租客是问业主租的房嘛?那租客的停车需求是不是等同于把房子租给他的那个房主的需求?呵呵!这条法律的意思是针对外来车辆的,居住在小区里的无论买房还是租客都享有同样停车的权利


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2020-07-31 15:25:07
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拍牌王[mod8888] 170楼

这小区估计大灵不灵额。。。  1/3的出租(理论上成立),不是偏远的动迁安置房就是老年人口多老破小了。。。


你说的可能性不是没有,只是这种小区估计外环内比例不高。

划西[dellchina] 174楼

这种小区的比例多不多我就不评论了。


那些只允许业主停车,不允许租客停车的小区,才是大灵不灵的小区啊。


因为首先车位肯定很紧张,其次既然租客停不了,那业主的亲朋好友肯定也不能停了咯?这种小区,说实话送给我住,我也不要住的。适合断六亲,没朋友的人住。

你这个太极端了,我们讨论的是租户的长期停车车位问题。如果按照你刚才说的,亲朋好友来玩,肯定不过夜的(除非你的同事,朋友,亲戚关系特别好,每个礼拜过来住2天,当我没说。),小区都有临时停车的规章的,如果按照你说的这么极端,那你买了房子也进不去啊,因为搬家车不是小区内的,所以不能停。。。。


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2020-07-31 15:54:02
5550 7554
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进小区长期停车要登记的。小区管理规约或者停车管理规定怎么写就怎么操作喽。


获网友奖分90点  

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2020-07-31 16:23:27
180 0
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一般小区对每户的停车位是有限制的


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2020-07-31 16:59:14
2639 88
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bigxujing[bigxujing] 180楼

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拍牌王[mod8888] 182楼

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偶只是从公平公正合理合法的角度分析这件事。房东买下的房子,是不是享有业主的所有权利?他把房子租给房客,不就是把自己的部分业主权利转让给了房客。房客停的又不是你的车位,是房东自己不停,让给房客停的,你凭什么不让他停。至于偶,呵呵!偶的房子你买不起也买不到


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2020-07-31 17:54:23
2639 88
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bigxujing[bigxujing] 180楼

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拍牌王[mod8888] 182楼

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房东买房子你出钱了?房租干嘛分给你?呵呵!还是那句话,就你这文化程度,理解能力和思路,和你讨论这个问题真的是浪费时间。


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2020-07-31 17:57:58
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没人管


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是来看看额
2020-07-31 22:02:29
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乡下巴子么是这样的没钱买房,车子人手一部,还喜欢群租,出去坑蒙拐骗一套一套的


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2020-08-02 01:47:14
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lz则发帖机,每个礼拜发一样的东西


------------------------------------------------------------------------------------------- 英文名:Didier Drogba. 生日:1978年3月11日. 俱乐部:切尔西. 场上位置: 前锋. 身高:185cm. 体重:74kg 天使之所以会飞,是因为她们把自己看得很轻……
2020-08-02 07:19:41
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flyxyz[flyxyz] 173楼

《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


租客算业主伐

bigxujing[bigxujing] 176楼

呵呵,租客是问业主租的房嘛?那租客的停车需求是不是等同于把房子租给他的那个房主的需求?呵呵!这条法律的意思是针对外来车辆的,居住在小区里的无论买房还是租客都享有同样停车的权利

租客算不算业主?只知道租售同权还没有正式立法,只在六个城市试点,不包括上海


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2020-08-04 21:08:27
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bigxujing[bigxujing] 176楼

呵呵,租客是问业主租的房嘛?那租客的停车需求是不是等同于把房子租给他的那个房主的需求?呵呵!这条法律的意思是针对外来车辆的,居住在小区里的无论买房还是租客都享有同样停车的权利

flyxyz[flyxyz] 189楼

租客算不算业主?只知道租售同权还没有正式立法,只在六个城市试点,不包括上海

是哦前面也说到了租售同权还没有正式立法,但是这并不妨碍租客在小区里公共部位的基本使用权利。


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2020-08-05 07:14:48
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付钱了。

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2020-08-05 07:23:36
1118 187
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小区应该行驶证,房产证,结婚证,三证合一


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2020-08-06 07:55:52
2303 52
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关键看业委会,怪物业有屁用


------------------------------------------------------------------------------------------- 有撒吃撒........
2020-08-06 08:16:25
788 721
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到处管理都是乱象丛生,楼主,不要见怪了。。。荒野求生,多看看。


------------------------------------------------------------------------------------------- 专业的事很扯蛋,扯蛋的事很专业。
2020-08-06 08:18:09
788 721
来自:冰岛
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吴王阖闾[asdferrr1] 49楼

租售同权啊

村,居委还自治了。。。你这个种说法,业委会不通过。。。在村,居委一亩三分地里就是无效条款。


------------------------------------------------------------------------------------------- 专业的事很扯蛋,扯蛋的事很专业。
2020-08-06 08:25:37
1917 305
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打海波热线


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2020-08-06 08:33:39
1579 0
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发帖:26+1252

业主大会可以通过价格杠杆调整控制一下,不让停讲不过去的


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2020-08-06 08:37:21
1157 0
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停可以,很多是一套群租房3部,多了根本吃不下


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2020-08-06 08:56:50
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浦东百加得[wx4l6wmiab] 10楼

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业委会义务劳动的,所以也不会管的那么多事情。主要是物业和居委会。其实还是上面不给政策,让你们底层自己斗。出个政策就能解决的事情。


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2020-08-06 10:17:51
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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