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 【装修日记】高境一村,底楼2室,2020/7/22

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屋主找到我,纯粹其它公司白送的客户大家可能不知道市面上很多公司不接60****以下案源了。原因很简单报价低去除抽成队长拿到手的钱少得可怜不得不恶狠狠加钱是不现实的,但这样会对公司售后造成很大困惑要么就是这样单子出来队长愿意接,所以很多公司索性不接这样活了。 


半包形式谈好闭口价格开工没有什么花里胡哨仪式简单直接


屋主这套房子是要出租的,所以就是简单布局翻新因此没有设计费


我把大家比较关心的价格问题贴在前面吧

产证面积63****的2室一厅,一楼,有个12****米左右的天井

实际套内48****左右,半包闭口合同5万8000元,天井墙地贴砖翻新5000元,总价6万3千元。

6万3千元包含:

全屋墙面铲到砖和粉墙

全屋毛80个插座开关点位,常规公司前期做预算做到50个左右了不起了,多的要加的基本都是增项

涂料面网格布

立邦或美巢400腻子,800没必要,推荐用立邦的,美巢有起泡的概率

一底两面的多乐士或者立邦精装五合一 可选色

地面找****

进户线10****方线重排

全屋电线(熊猫)

水管(土耳其皮尔萨)

东方雨虹防水

门套打底

新换防盗门灌浆

厨卫天井墙地砖铺贴

过门梁槽钢加固

窗帘盒

小五金安装

以上差不多是基础半包施工的主要内容和总价,一分不会增

项目经理江苏籍


下面是目前业主方面主材采购的花销:

墙地砖1万(全屋地砖、天井厨卫墙地砖)这个比一般的多花了小几千

铝合金门窗1万(全hopo五金,70/80断桥,窗户单价680元/****,包含五金,移窗)

防盗门1000元(业主考虑出租或者出售,所以选了这个价位的)

集成吊顶(待购)

橱柜(待购)

龙头五金(待购)

灶台油烟机(待购)

卫浴(待购)

其它待补充



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2020-07-22 13:40:44
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这个帖子会写到交付,肯定不tj


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2020-07-22 13:48:48
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虽然是平米报价乘以系数以及闭口合同,但是该有的电源插座一个不会少,算足,不想交付后被人诟病



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2020-07-22 13:58:42
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全屋接近80个插座开关点位,常规比这个房子大很多的,也不会有那么多点位,市面上的公司可能最多给你出到4-5十个点位,其它你要加就是增项


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2020-07-22 14:02:17
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现场勘查后,发现只有卫生间和厨房间需要铲到红砖,这个在老房子里不多见



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2020-07-22 14:05:04
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高境一村的垃圾清运费倒是蛮便宜的,一共才600大洋


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2020-07-22 14:08:23
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2020-07-22 14:09:06
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半包什么价钱?我也有套老公房要装修


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-22 14:09:31
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爱在天地动摇时[amdy220] 7楼

半包什么价钱?我也有套老公房要装修

pm我


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2020-07-22 14:11:28
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Mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-22 14:13:59
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我39平的房子,好多公司抢着要做。。。天天电话骚扰


------------------------------------------------------------------------------------------- 漫漫长夜无心睡眠
2020-07-22 14:15:30
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吐槽大姨妈[flyskysong] 10楼

我39平的房子,好多公司抢着要做。。。天天电话骚扰

可以去咨询主流的一些公司看看,看看他们的回应


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2020-07-22 14:20:17
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宣传层面的东西还是要的,门口施工铭牌贴好



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2020-07-22 14:42:28
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楼主怎么不更了》


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-13 20:06:10
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册那,去年我就翻新了一下1厨房间,1卫生间,垃圾清运费1500

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-13 20:24:33
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Fisher[ctgen] 14楼

册那,去年我就翻新了一下1厨房间,1卫生间,垃圾清运费1500

每个小区垃圾清运费物业收取标准不一样,1500是常态,600确实便宜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-14 10:20:08
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卧槽,楼主,我知道是谁了,我在4楼。



------------------------------------------------------------------------------------------- 我不是想玩的,我是来真的!真的
2020-08-14 10:30:27
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310_design[310_design] 1楼

这个帖子会写到交付,肯定不tj


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-14 10:34:27
3207 37
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mark下。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我不是想玩的,我是来真的!真的
2020-08-14 10:38:31
1252 242
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mark一下,持续关注



------------------------------------------------------------------------------------------- 。。。
2020-08-14 10:47:14
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手****型,不要买


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2020-08-14 10:52:57
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310_design[310_design] 1楼

这个帖子会写到交付,肯定不tj

jamescao2[jamescao2] 17楼


------------------------------------------------------------------------------------------- 啊?要经过审核后才能显示啊?
2020-08-14 11:31:26
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SIN[162] 22楼

该楼层已被删除

好的,某得问题


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2020-08-25 10:37:18
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2020-08-25 10:38:24
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准备租多少钞票啊  我年底打算租个做办公用


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2020-08-25 10:39:01
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铝合金窗户选好,hopo的五金,装好上传细节


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2020-08-25 10:39:04
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一般帅的大灰狼[qqqy3hv05d] 25楼

准备租多少钞票啊  我年底打算租个做办公用

装好帮你问一下


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2020-08-31 10:03:49
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贴砖



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2020-08-31 11:29:43
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铝合金门窗安装到位了



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2020-08-31 11:32:16
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高境一村二村有很多房型了,怎么会选了个这个房型,尴尬。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-31 11:40:56
1020 572
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高境一村也算是不错的老公房地段了,就是每次去逸仙路坐三号线都会吃到火车,运气好的话等10分钟,运气不好嘛就不知道等多久了。周围环境倒是蛮好的,大超市也多,商场不少


------------------------------------------------------------------------------------------- 一两古贴,一碗小馄饨,早饭切切。
2020-08-31 11:44:32
4975 4112
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不错,这套做下来价格多少?


------------------------------------------------------------------------------------------- 活着绝不是向命运低头并祈求!~
2020-08-31 11:51:25
1109 0
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装修一下还是可以的


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2020-08-31 11:55:14
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A.帕西诺[tzqc13579] 32楼

不错,这套做下来价格多少?

价格贴在帖子的第一楼了,有明细


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2020-08-31 14:10:34
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小跳蛙[Peppa_pig] 30楼

高境一村二村有很多房型了,怎么会选了个这个房型,尴尬。

业主不是新购的,本来就有的房子


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2020-08-31 14:15:32
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小跳蛙[Peppa_pig] 30楼

高境一村二村有很多房型了,怎么会选了个这个房型,尴尬。

310_design[310_design] 35楼

业主不是新购的,本来就有的房子

也是哦,自己能选的话也不至于选这个了。


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2020-08-31 14:18:04
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浦东小贝[roywu1982] 33楼

装修一下还是可以的

按照我的经验,抛开小区环境、物业等等因素,花点心思装修,基本都能达到改善居住的目的


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2020-08-31 14:19:39
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del[my2003sky] 16楼

卧槽,楼主,我知道是谁了,我在4楼。


卧槽,世界真小,TF无所不在,掺一把


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2020-08-31 14:30:36
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注意看两张照片的对比,银色的管子是废弃的,找物业弄掉,黑色的铸铁管,可以找物业换成pvc的,省得留下隐患,300块一根,也不贵



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2020-08-31 14:39:51
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换了pvc以后,管子抬高,吊顶可以抬高不少



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2020-08-31 14:40:40
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上海第一5zp[wx15uxe7s9] 39楼

该楼层已被删除

装修档次不在基础施工,在家具、布艺、摆设等等,现在建材用一般的就可以,主要看色调、材质的应用。

基础施工的大概价格我PM给你


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2020-08-31 14:48:37
4480 2276
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lz PM下


------------------------------------------------------------------------------------------- 啊光刚度
2020-08-31 14:59:07
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泗泾阿麦[win12345] 43楼

lz PM下

已经PM


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2020-08-31 15:33:07
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天井三面封闭不透光?不能开个窗或者做个栅栏?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-31 15:35:52
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渴望宽带[nazarene] 45楼

天井三面封闭不透光?不能开个窗或者做个栅栏?

左右两边是其他人家

现在城管很严格,这种事情最好不要由着性子


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2020-08-31 15:40:31
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渴望宽带[nazarene] 45楼

天井三面封闭不透光?不能开个窗或者做个栅栏?

310_design[310_design] 46楼

左右两边是其他人家

现在城管很严格,这种事情最好不要由着性子

那对面直接是小区的过道吧,也不能改动一下?三面全封闭的话,有点压抑啊


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2020-08-31 15:44:58
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2020-09-01 14:21:38
413 5
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LZ PM下


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-09-01 14:26:49
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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