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 租客不走

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普通老房子拆迁(非商铺,厂房),在租赁合同期内的租客除了得到退换的租金外,到底有没有法律规定的额外补偿?现在租客要补偿款的,昂尽昂斯


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 20:20:39
...楼主... [我也说一句]
886 54
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你把字签了钱拿了,让他去跟动迁组搞,看人家会睬他伐。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 20:44:52
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陈庆之[fedoralinux] 1楼

该楼层已被删除

很多房东为了租金又不会管你哪里来的,交租的就是上帝


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 20:46:17
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蓝血无敌[dangzangmuzi] 2楼

你把字签了钱拿了,让他去跟动迁组搞,看人家会睬他伐。

➕1


------------------------------------------------------------------------------------------- ???? ?????? ?? ??? ??? ???? ???? ???? ????
2020-07-02 20:46:22
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堕落天使[jrsheng1989] 楼主

普通老房子拆迁(非商铺,厂房),在租赁合同期内的租客除了得到退换的租金外,到底有没有法律规定的额外补偿?现在租客要补偿款的,昂尽昂斯

去看个163的新闻https://dy.163.com/article/FGHDSSDV051495U7.html直接起诉赶走


------------------------------------------------------------------------------------------- 生命很短,不要让任何一天在浪费中度过。
2020-07-02 20:46:39
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睬他组撒 你签字拿钱拿房子走人 到时候动迁组会去敲房子的


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2020-07-02 20:48:28
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bingxuexia[bingxuexiaoning] 6楼

睬他组撒 你签字拿钱拿房子走人 到时候动迁组会去敲房子的

你当动迁组傻啊,他会来趟浑水?不能封门交钥匙,会给你钱?那些无赖租客就是看到这个,才肆无忌惮的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-02 21:22:10
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bingxuexia[bingxuexiaoning] 6楼

睬他组撒 你签字拿钱拿房子走人 到时候动迁组会去敲房子的

动迁组就是要你们斗

这样他就可以没奖励费,节约了几十万甚至上百万


反正动迁又不是立马房子拆了,我去年动迁,几个月后房子也只不过房门窗子被封。其他的都没动,这些日子才开始真拆。


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2020-07-02 21:25:45
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动迁组是不会管租客的,最后签字后,需要房主清空住房,上缴钥匙才算完成。所以,白道打官司,黑道有路子直接弄走对方


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2020-07-02 21:44:38
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动迁组进驻到签字,起码大半年,搞不懂怎么会赶不走租客。。都是为了多几个月房租闹的。


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2020-07-02 22:48:48
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堕落天使[jrsheng1989] 楼主

普通老房子拆迁(非商铺,厂房),在租赁合同期内的租客除了得到退换的租金外,到底有没有法律规定的额外补偿?现在租客要补偿款的,昂尽昂斯

租赁合同期 还有多久?


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2020-07-02 22:53:26
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堕落天使[jrsheng1989] 楼主

普通老房子拆迁(非商铺,厂房),在租赁合同期内的租客除了得到退换的租金外,到底有没有法律规定的额外补偿?现在租客要补偿款的,昂尽昂斯

kernny[kernny] 11楼

租赁合同期 还有多久?

只是打个比方,今天看到新闻综合的法制特勤组突然想到的话题。亲戚芷江中路之前也是,最后起诉,东北女人坐牢1年半


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2020-07-02 22:58:40
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不走有道理咯

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2020-07-02 22:59:36
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明确说,没有的。


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2020-07-02 23:03:00
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你这情况,就是比狠

谁缩掉,谁闷进。现在比分,你是肯定落后的。都跑来论坛咨询了

你最后钱是给很多还是给不怎么多的问题。想全身而退,基本无望。


看了后来的回复,是打比方,这个没啥比方好打的,要看到时候你的租赁合同和租客难不难搞。

难搞的,至少做 最后三五个月房租拖欠不付的准备,你也没精力去弄。


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2020-07-02 23:12:05
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没有人比我更懂了,明明快动迁了,还借房子给人家


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2020-07-03 08:42:44
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先礼后兵 先协商 探探口风 飞机大的 找011 报案 然后打官司


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海一直被黑 还T.M.D从未被超越
2020-07-03 08:45:39
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楼主,你应该跪在地上,把你家房子全部送给人家,这样人家就满意了,放过你一马了,缩 卵~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 08:48:26
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合同里面明确提前一个月提醒,需要搬走,合同解除,若不搬走,租客默认放弃房屋内所有东西的所有权,任房主处理。


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2020-07-03 08:49:06
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楼主你租客狮子大开口你就用他开口的价码去找东北人,马上帮侬清了轻轻桑桑。

这些钱你给他们,还不如花钱教他们做人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 明盘不刀,可刀不明~
2020-07-03 08:51:53
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bingxuexia[bingxuexiaoning] 6楼

睬他组撒 你签字拿钱拿房子走人 到时候动迁组会去敲房子的

妮妮[tmd001] 7楼

你当动迁组傻啊,他会来趟浑水?不能封门交钥匙,会给你钱?那些无赖租客就是看到这个,才肆无忌惮的

为什么不趟浑水,是因为动迁组知道这个基地起码五年后才会拆,要是一年内拆,他们比你急,马上就动用公权力了。另外还要看动迁组的kpi计算方式,如果签约就拿到提成他们就不管了,如果要签约加腾空房子才能拿足kpi,他们会"技术性"处理,反正就是一个签字。他们也不愿意自己的“单子”被后面的清房组吃掉。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 08:56:13
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bingxuexia[bingxuexiaoning] 6楼

睬他组撒 你签字拿钱拿房子走人 到时候动迁组会去敲房子的

没动迁过的人才会这样说


北外滩几乎都是赔钱才赶人的,租客就是这么狠。呵呵


一般都是2-5万,再高情愿打官司的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-03 08:58:59
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支持的吧,你要么帮他另找房子住。要么让他自己找,你和他谈赔偿,比如一个月租金。


------------------------------------------------------------------------------------------- 想起了过去 又喝了第二杯
2020-07-03 09:02:35
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案件聚焦里的全是合同到期的,其实大部分都是这种情况,借一年,到期后不再签新租赁合同,这种随时可以赶,赶可以通过两种方式,一种诉讼,一种上门。前者顺利的一年内,不顺利的(反诉加二审)一年半,自己算时间,及时处理大部分是赶得上的,可以追到最后一年的租金,可以和奖励费做比较。第一笔奖励费扣除是二征开始90天还是120天,第二笔是再过后90天,时间很漫长。可以权衡直接让租客吃霸王餐加几万块私了费和损失第一笔奖励费但扣除后期追缴的房租,哪个损失较小。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 09:13:26
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bingxuexia[bingxuexiaoning] 6楼

睬他组撒 你签字拿钱拿房子走人 到时候动迁组会去敲房子的

妮妮[tmd001] 7楼

你当动迁组傻啊,他会来趟浑水?不能封门交钥匙,会给你钱?那些无赖租客就是看到这个,才肆无忌惮的

是的,山上都是天天口high的键盘


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 09:24:27
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小静静[com2boy] 18楼

楼主,你应该跪在地上,把你家房子全部送给人家,这样人家就满意了,放过你一马了,缩 卵~

啊哈哈哈哈,我是缩卵,老房子分了470个~~ 侬老卵,爷娘老小区捡拉稀,老婆被公司YP硬hang


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 09:43:09
998 5
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发这个帖子,只是昨天看了法制特勤组的预告,家里老房子早就拆迁了,谢谢各位TF的意见。还有谢谢小静静则蝈蝈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 09:45:47
1597 37
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蓝血无敌[dangzangmuzi] 2楼

你把字签了钱拿了,让他去跟动迁组搞,看人家会睬他伐。

爵士约翰[spikemax] 4楼

➕1

搞笑了,租客如果可以扔给动迁组,楼主干嘛还发帖呢?

动迁组和楼主两边都不理租客,你猜租客最后没办法会选谁来要钱?肯定还是楼主啊,楼主和租客有租赁合同啊,和动迁组有什么啊?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 10:00:09
1867 1098
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我教你一个办法,你叫ct调节,然后会把你们全拉到局里,这个时候你家里人拍视频把他东西拿出来再把房子锁了,然后让他去法院告你


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 11:30:58
125 1
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又是这种狗逼倒灶的事,难道尼玛没有合同?不过好像一般合同只说租客提前解约不退一个月押金,没有说房东提前解约!这个嘛,一般对等,房东提前解约,也赔一个月得了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 11:34:10
880 8
来自:上海
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我早就说了,在上海这种地方想着赚yp们的租金,自己先掂量一下是否有《功夫》里面包租婆那种腔调,如果家里都是些老实巴交胆小怕事的,还是别去出租了,租金都是小钱,房子被恶狼占着,你觉得有精力有手段搞得过那些光着脚来城市里捞钱的歪屁伐?尤其是快要动迁的房子,居然也不提前几年清空,满脑子的蝇头小利,这下爽了吧,没手段只能网上求助?呵呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 11:35:57
1807 1111
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租客是和房子动迁利益无关人员,但人家就是可以看准了你有动迁利益,它也来分口汤吃吃。而且法绿也不追究它敲诈勒索,警察更不会捉它。


------------------------------------------------------------------------------------------- 洋山芋叫芋艿,芋艿叫毛芋艿。
2020-07-03 11:37:04
411 0
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bingxuexia[bingxuexiaoning] 6楼

睬他组撒 你签字拿钱拿房子走人 到时候动迁组会去敲房子的

泰森和马克思[jfjp2013] 22楼

没动迁过的人才会这样说


北外滩几乎都是赔钱才赶人的,租客就是这么狠。呵呵


一般都是2-5万,再高情愿打官司的。

2-5万。 喊人打 册呢 给则卵。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 12:30:51
1662 34
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小静静[com2boy] 18楼

楼主,你应该跪在地上,把你家房子全部送给人家,这样人家就满意了,放过你一马了,缩 卵~

堕落天使[jrsheng1989] 26楼

啊哈哈哈哈,我是缩卵,老房子分了470个~~ 侬老卵,爷娘老小区捡拉稀,老婆被公司YP硬hang

在山上狠有什么用阿~碰到YP就缩成龟龟了,真有点气节,310会沦落到今天的地步?在山上一副拳打幼儿园的腔调,简直笑话一个~分了470个又如何?永远是跪着活在YP面前~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 12:32:19
3859 1301
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看你合同 怎么签的?最坏结果就是你恶意违约,把他赶走,他问你要赔偿,对方能获得法律支持的可能只是动迁款的一个零头


------------------------------------------------------------------------------------------- 总能找回那把枪的
2020-07-03 12:40:54
1511 18
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明确是没有的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 12:41:51
1250 35
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

泰森和马克思[jfjp2013] 22楼

没动迁过的人才会这样说


北外滩几乎都是赔钱才赶人的,租客就是这么狠。呵呵


一般都是2-5万,再高情愿打官司的。

bingxuexia[bingxuexiaoning] 33楼

2-5万。 喊人打 册呢 给则卵。

你也就说说。我们开动员大会的时候,动迁组项目经理明确说,有些动迁户就顾着眼前利益,为了多拿几个月租金最后损失要赔人家钱给租客,聪明点的提前半年就退租了。。有几个人信呢?都觉得动迁组坑人,其实人家是真的好心提醒。


赶租客这种事情只有房东才可以做。那些说推给动迁组的都是张口就来




------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-03 12:45:37
1770 103
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如果合同没到期,押金退,剩余租金退,再赔一个月租金!这个标配!合同到期提前一个月说一声,到期退个押金结束


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 12:54:00
1621 184
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要动迁的消息又不可能是前脚通知后脚马上动迁的罗,楼主早知道要动迁么,在租赁合同里面就写清楚如果租赁期间遇到动迁启动的情况怎么处理就没这种事体了嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 以责人之心责己,则寡过;以恕己之心恕人,则全交。
2020-07-03 13:13:55
269 2
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你和动迁组说你不想动迁,准备做钉子户,等动迁组主动找你,到时候你再让动迁组出面清空租户。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 13:19:28
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过来人说一下,我家里之前得到消息过年之后动迁组就会进来,,当时是11月份,马上和租客说这边过好年可能要拆迁了,意思让他搬走。租客说现在临时搬没地方住,我妈心软就说让你们免费住,后面就不收房租了,押金么不退给你们了,就当后面几个月的水电煤,等一征签字的时候你们搬,租客也答应了。

然后5月份一征签完字,让租客搬开始屋里马里,还请了群众演员说是和他合租的,说之前空调坏了,买了个新空调和淋浴器,现在重新借房子借到江宁路中介费付掉3000,意思让我们补贴1万。说我们上海人动迁都是几百万,给个一万不算什么,不然就不搬。还号称这条弄堂里他租了6间房间,就是为了动迁敲一笔的,还说觉得我爸妈都是老实人,所以也不敲得太狠,意思意思1万块,不然就让80岁的老太搬进来,到时候警察上门都没办法赶。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是汤姆熊车神,我开GT-R我会撞???
2020-07-03 13:22:39
2656 25
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ABCD_2019[ABCD_2019] 40楼

你和动迁组说你不想动迁,准备做钉子户,等动迁组主动找你,到时候你再让动迁组出面清空租户。

现在钉子户直接损失40万奖励费,所以yp租客才会敲诈的


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是汤姆熊车神,我开GT-R我会撞???
2020-07-03 13:23:51
1250 35
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口臭之王[bjy0325] 38楼

如果合同没到期,押金退,剩余租金退,再赔一个月租金!这个标配!合同到期提前一个月说一声,到期退个押金结束

你这样的如果有租客肯走,我再倒贴给你半年租金。当人家傻子了


------------------------------------------------------------------------------------------- 呆瓜一个,呆瓜多,呆瓜集团CEO兼创始人
2020-07-03 13:41:23
2093 0
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有安置费的,就算你把他赶走,也可以告你的


------------------------------------------------------------------------------------------- 勇敢是我今天再也无法面对的事情,因为面对了勇敢记忆就会没有你
2020-07-03 14:52:59
3076 0
来自:上海.浦东新
注册:2006-11-12
发帖:184+5602

弄两只藏獒进去门关掉


------------------------------------------------------------------------------------------- 女口果人尔能看日月白这段言舌,那言兑日月人尔白勺目艮目青有严重白勺散光
2020-07-03 15:12:03
975 99
来自:上海
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蓝血无敌[dangzangmuzi] 2楼

你把字签了钱拿了,让他去跟动迁组搞,看人家会睬他伐。

字签了没交房拿不到钱的呀



------------------------------------------------------------------------------------------- 十万马力的阿童木
2020-07-03 15:37:43
749 5
来自:苏丹
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发帖:40+4451

所以出租要自己装修,省的被二房东义装修为由敲竹杠


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 15:40:11
1814 716
来自:上海.静安
注册:2009-06-23
发帖:284+5767

堕落天使[jrsheng1989] 楼主

普通老房子拆迁(非商铺,厂房),在租赁合同期内的租客除了得到退换的租金外,到底有没有法律规定的额外补偿?现在租客要补偿款的,昂尽昂斯

昨晚新闻频道法制特勤组正好在放,你可以回看一下


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-03 15:40:41
631 4
来自:上海.静安
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有道理哦  动迁组就是让你们内斗


------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2020-07-03 15:43:56
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 租客不走
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    更新时间2020-08-06 09:55:17

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    更新时间2020-08-06 07:53:33

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