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 家庭装修的得与失【版主经验谈,缓慢更新】

7788 10139
来自:上海
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版主从事建筑行业十几年,简单来说一些家庭装修的得与失


写的比较闲散,大家姑且看之


1、半包还是全包


不推荐全包,除非你能确定装修公司有良知,否则被人赚的钱可能超过40%。

我做过装修,我们的利润核算是这样的:

人工报价=工人成本*1.1

主材报价=供货商价格*1.3

辅料报价=供货商价格*1.5


整体报价=(人工报价+主材报价+辅料报价)*1.15


当然,这个是合理报价的情况下,不以次充好的情况下。所以你觉得你一个家庭装修可能要被人赚走多少?

就拿地板来说,我们拿货价50的地板,你外面市场上基本上要拿80,为什么呢?因为我给你的型号和参数,你根本外面买很贵,而我们有办法买到便宜的。


还有到底用多少,你根本不知道,因为损耗你是算不出来的,也没有功夫和我算的。就算你能算地板的损耗,你能算石膏板的损耗吗?你能算,木工板的损耗吗?


所以该怎么搞?直接外面买,不要和装饰公司斗智斗勇。


就算你装修过n套房子,说自己是小达人,也不要拿自己的爱好,来挑战我们专业人士的专业。




获网友奖分24点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-19 12:31:19
7788 10139
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2. 窗的选择


我就说一句,大家一定要听:不要选推拉窗。 哪怕和你说道天上的推拉窗,都不要去选,什么凤铝,什么奥美型材,只要是推拉窗都是渣。


要不要断桥铝?卧室就要用断桥。

要不要用进口五金件?没必要,都是国产的,所谓进口都是骗人的。

要不要双层玻璃?卧室就要,其他没必要。但一定要钢化。


什么窗最好:内开内倒。


要不要新风?有钱就上

有没有必要做双层窗?开门是马路就上。


纱窗用什么?金刚纱,别用其他的。

到哪里买?这个就不好说了,贵有贵的道理。一分价钱一分货。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-19 12:35:44
7788 10139
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3.橱柜的选择


我的建议是:台面要好,五金要好。


橱柜已经发展了十几年了,工艺水平和配套都很成熟了。大家不要纠结于用什么板材,是不是环保了。大公司的板材都不差,小公司木匠的木工板也基本环保,光一个兔宝宝E0级就有几十上百种,别去斗智斗勇了。


门板什么好看用什么,别相信什么硬度多少,别相信抗紫外线什么的,都是骗人的,家里装修也就那么回事了。


台面别用大理石,不锈钢的台面实际1.0以上厚度,304不锈钢。316没意义。

石英石的话注意买了稍微别太差。

每延米的价格自己算清楚,别被坑了就行。


五金就用国产的,别用什么海福乐、百隆,都一样,都国内生产,没有进口的,进口的轮不到你买。

记得一定要全阻尼的就行。304不锈钢也是必须的,签合同时候写清楚,假一罚十。




------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-04-19 14:24:47
92 0
来自:保密
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发帖:1+10

软装的床、床垫、桌椅、沙发等等求分享经验哇


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-19 16:01:09
1392 21
来自:上海
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发帖:48+1438

Mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 爱情就像落叶,看似飞翔却在坠落
2020-04-20 13:10:24
2112 16
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发帖:987+6297

自己写的?


-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-04-27 23:25:56
2 0
来自:保密
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发帖:0+0

满满的干货!装修小白一枚,看了楼主的经验谈收获颇丰。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-29 00:07:53
1016 510
来自:上海.浦东新
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等lz更新更多!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-29 07:29:48
1283 0
来自:上海
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期待更新


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-04-29 08:53:51
2145 600
来自:上海
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------------------------------------------------------------------------------------------- 背景是冬天的雪霁 因为冰冻渴望温暖 消极的淡淡的朝远方的路 袖着手笑一笑呵气成冰。
2020-04-30 10:31:50
7816 10228
来自:上海
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9. 卫浴挂件


如果不是特别困难,建议直接上铜的


市面上的304不锈钢都是薄管,厚度一般低于1.0甚至0.8,时间长了就憋了。而且不锈钢抛光工艺良莠不齐,基本上边上都是焊接,所以到时候会有锈斑。304是不是304,其实也不知道。


铝的,现在被冠以太空铝,我们学名叫做阳极氧化处理,就是个垃圾,千万别买,氧化层一掉,就和狗啃的一样。


铜的是镀铬的,好一点点的品牌货都不会太差。


单杆别买,直接上双杆。多买点挂钩,哪里都能挂,建议买分体的,想挂哪里挂哪里,别买一长排的。


厕纸架别买有翻盖的,等你手划伤了,你就知道惨了。


马桶刷别买配套的,都做的不好,买另外的。


经济实力允许,毛巾架可以上电热的,冬天谁用谁知道。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-05-04 09:29:49
514 0
来自:保密
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-07 07:39:40
36 10
来自:上海.静安
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很好的干货


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-09 10:47:21
2 0
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楼主写得不错,我是小白,备着今后参考


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-20 20:00:14
720 0
来自:上海
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-22 22:40:41
122 0
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2020-05-24 00:13:20
2 0
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低调的阿苏[weekin_che] 1楼

2. 窗的选择


我就说一句,大家一定要听:不要选推拉窗。 哪怕和你说道天上的推拉窗,都不要去选,什么凤铝,什么奥美型材,只要是推拉窗都是渣。


要不要断桥铝?卧室就要用断桥。

要不要用进口五金件?没必要,都是国产的,所谓进口都是骗人的。

要不要双层玻璃?卧室就要,其他没必要。但一定要钢化。


什么窗最好:内开内倒。


要不要新风?有钱就上

有没有必要做双层窗?开门是马路就上。


纱窗用什么?金刚纱,别用其他的。

到哪里买?这个就不好说了,贵有贵的道理。一分价钱一分货。

请教LZ,为什么不要用推拉窗呢?内开内倒好在哪里呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-25 23:18:18
8 0
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上面11条已经做好笔记,坐等LZ更新。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-05-31 22:32:33
1096 461
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好久没登陆了,MARK一下。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-09 15:03:15
4442 769
来自:上海.浦东新
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楼主是五金批发老板?


------------------------------------------------------------------------------------------- 循规导矩的我倒成了异类,钢筋水泥的丛林里,群狼环伺。
2020-07-09 15:23:43
1554 3
来自:上海
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老板解说下 插座布局吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-09 17:24:14
556 1
来自:保密
注册:2017-11-10
发帖:1+910

防盗门用木门怎么样?隔音保温会好不少,就是不知道能不能装指纹锁


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-09 17:45:43
679 23
来自:保密
注册:2007-11-04
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顶一下干货

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-09 17:53:38
7946 10644
来自:上海
注册:2003-10-10
发帖:1294+18448

wbkgnt76k6[wbkgnt76k6] 28楼

防盗门用木门怎么样?隔音保温会好不少,就是不知道能不能装指纹锁

没问题,只是国家不允许,因为不防火防盗。而且木门如果做大,时间长了要变形。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-07-09 20:41:48
153 0
来自:上海
注册:2010-11-26
发帖:1+87

MarkMark,非常有用


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-03 16:22:44
156 37
来自:保密
注册:2017-12-23
发帖:35+2975

低调的阿苏[weekin_che] 1楼

2. 窗的选择


我就说一句,大家一定要听:不要选推拉窗。 哪怕和你说道天上的推拉窗,都不要去选,什么凤铝,什么奥美型材,只要是推拉窗都是渣。


要不要断桥铝?卧室就要用断桥。

要不要用进口五金件?没必要,都是国产的,所谓进口都是骗人的。

要不要双层玻璃?卧室就要,其他没必要。但一定要钢化。


什么窗最好:内开内倒。


要不要新风?有钱就上

有没有必要做双层窗?开门是马路就上。


纱窗用什么?金刚纱,别用其他的。

到哪里买?这个就不好说了,贵有贵的道理。一分价钱一分货。

这个比较中肯,我都挑不出毛病


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-03 16:25:10
28 0
来自:上海
注册:2010-05-04
发帖:3+59

楼主写的很好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-07 12:35:28
867 316
来自:上海
注册:2009-02-21
发帖:32+1372

好贴~~~~~~~


------------------------------------------------------------------------------------------- 你潜伏在各种职业中,兢兢业业的为你的组织卖命。如果你的任务执行失败了,你的国家会抛弃你,你的组织则会不承认你,你将在牢狱中度过。我先前一直以为这些话是说给特务或者间谍听的,但现在发现也适用于----临时工。
2020-08-07 12:45:30
2656 21
来自:上海
注册:2012-09-16
发帖:118+26215

好帖,收藏了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-07 12:55:04
474 0
来自:保密
注册:2018-12-04
发帖:54+425
为什么要金刚纱窗

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-07 12:56:16
3373 185
来自:上海
注册:2008-06-30
发帖:53+8970

基本中肯。适合小白扫盲。


------------------------------------------------------------------------------------------- I always tell the truth, even when I lie.
2020-08-07 13:04:03
8030 11189
来自:上海
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发帖:1297+18557

再谈一下装修的步骤,自己家里装修应该找谁。


我不推荐去找那些三无装修队,不要说朋友说怎么样好坏,一定记得找公司,出了问题也有追根溯源。你找个装修队,漏水了,人都找不到。


土巴兔之类太贵,比外面贵25%,不接受反驳,而且质量么,呵呵。


不要找外面打过广告的,广告费10%,都是你出,而且说自己没有增项之类,我只能说骗人,装修公司的套路就是做增项,不做增项,当时报按实报的价格你就不做了。因为你觉得他会更高。我们自己做给朋友别人装修,就很简单,成本+人工+15%利润,不做就算了。没必要骗人。而装修公司呢,成本报给你,然后不停增项和改动,简单说一下,低于25%,算亏。


那么装修第一步找谁呢,找个好的第三方监理,或者真的懂的朋友,从你的房子开始做设计、装修公司谈价,报价,确定,选材,装修各个步骤验收,都有人管。


我看过太多三脚猫自己弄,该管的不管,不该管的天天和装修公司搞,装修大头不抓,天天和装修公司搞几个插座的钱,有意思吗。


找完监理或者监工,后续开始找装饰公司量房。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-08-23 10:45:38
1800 5
来自:保密
注册:2001-04-02
发帖:35+1677

写得好,比较认同


-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-08-23 11:10:08
125 36
来自:保密
注册:2019-10-28
发帖:5+122

mark,写得很好


------------------------------------------------------------------------------------------- 80后310,做事靠谱,现自营装修业务,从业十几年,常规的装修需求都可满足!
2020-08-27 14:58:12
1606 0
来自:上海
注册:2011-02-18
发帖:13+210

低调的阿苏[weekin_che] 40楼

再谈一下装修的步骤,自己家里装修应该找谁。


我不推荐去找那些三无装修队,不要说朋友说怎么样好坏,一定记得找公司,出了问题也有追根溯源。你找个装修队,漏水了,人都找不到。


土巴兔之类太贵,比外面贵25%,不接受反驳,而且质量么,呵呵。


不要找外面打过广告的,广告费10%,都是你出,而且说自己没有增项之类,我只能说骗人,装修公司的套路就是做增项,不做增项,当时报按实报的价格你就不做了。因为你觉得他会更高。我们自己做给朋友别人装修,就很简单,成本+人工+15%利润,不做就算了。没必要骗人。而装修公司呢,成本报给你,然后不停增项和改动,简单说一下,低于25%,算亏。


那么装修第一步找谁呢,找个好的第三方监理,或者真的懂的朋友,从你的房子开始做设计、装修公司谈价,报价,确定,选材,装修各个步骤验收,都有人管。


我看过太多三脚猫自己弄,该管的不管,不该管的天天和装修公司搞,装修大头不抓,天天和装修公司搞几个插座的钱,有意思吗。


找完监理或者监工,后续开始找装饰公司量房。

第三方监理哪里可以找


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-27 16:12:12
82 9
来自:上海
注册:2011-06-27
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LZ方便留个vx吗?PM!


------------------------------------------------------------------------------------------- 我们就像一只趴在玻璃上的苍蝇,前途光明,出路没有。
2020-08-27 16:32:26
8038 11117
来自:上海
注册:2003-10-10
发帖:1297+18577

装修公司量房很看装修公司功底,一个好的量房设计师会对线路、水电、墙体、外墙、过道,进线,下水,采光,通风,排风等做出很多判断,能知道这个房子以前发生过什么,包括后续设计的过程中要注意什么。


量房不止是量一个尺寸,而是对这套房子进行把脉,这些是很多做装修的家庭以前根本没有想过的。


我举个简单的例子:

你家的内墙是承重墙还是剪力墙或者隔墙。这个直接影响布局和设计。

下水,你家下水现在是不是有问题,或者你的管道是不是有问题,或者楼上的下水有没有问题。

你现在的窗是不是要换,换什么样的,需要把阳台做什么样的加固?阳台是不是要做保温层?


这个都是量房的时候看的。


当然量房也分两种,随便量量和出钱后复量。设计费一般来说50-100,效果图自己砍价吧。一定记得:


一分价钱一分货,你还下来所有合理的费用,到时候装修公司都会让你还出来。



------------------------------------------------------------------------------------------- 最是人间留不住,朱颜辞镜花辞树
2020-08-27 20:18:04
1829 60
来自:上海
注册:2005-01-25
发帖:48+1973

阿苏不错啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 只要幻想新开花的节冷冷太,同羊多的油量,却冷比以前跑得更远,想节冷,冷太冷,又扣蛤蟆冷太。
2020-08-27 21:14:44
1439 287
来自:上海.浦东新
注册:2010-07-01
发帖:58+4483

马克业绩


------------------------------------------------------------------------------------------- 吃是实功 赌是对冲 嫖是落空
2020-08-27 21:50:59
2960 13
来自:上海
注册:2001-04-08
发帖:366+4688


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-27 22:04:00
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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