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 纠结!300万左右预算买徐泾北站还是莘闵别墅

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来自:上海
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300万买别墅?现在又不是2010年


------------------------------------------------------------------------------------------- 女人论:漂亮的不会下厨房,能下厨房的不温柔,温柔的没主见,有主见的没女人味,有女人味的乱花钱 不乱花钱的不时尚,时尚的不放心,放心的没法看
2020-02-27 19:46:10
1597 0
来自:上海
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到底是不是别墅???


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 22:13:59
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飞机吵绝对不是大问题,习惯了就成自然了,倒是交通是大问题,如果上班不是往机场方向,往莘庄徐家汇方向不管开车还是地铁会非常痛苦,这也是莘闵房价一直处于低谷的最主要原因.


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 22:33:26
243 0
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莘闵别墅是闵行和松江的交界处,属于三不管地带,黑车,治安,环境等等一系列问题很严重,而且这里是虹桥机场飞机必经之处,晚上飞机声音很响的,飞机本身就有射线。我劝你不要买这里。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 22:38:43
539 109
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莘闵住了好几年的劝你别选


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 22:46:57
3196 94
来自:上海.长宁
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倾囊相授[free818] 30楼

河畔家苑动迁房,配套差,距离地铁又那么远

小雯sammi[wxxm4idw9n] 32楼

周边有超市菜场吗

最近奥特莱斯~


------------------------------------------------------------------------------------------- 厄勿瑞留根,紫头叁洋盘 平穷和狭窄的底层视野是极端主义的温床,容易产生仇恨社会和反人类的观念
2020-02-27 23:43:30
614 1
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lz夫妻收入多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-27 23:53:41
1103 2
来自:上海
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两套房都有缺点,但徐泾那套相对好一点。没有电梯的房不方便的,可以在同一小区或者旁边小区里看看有没有电梯房


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 00:03:34
2326 17
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300万别墅?小产证农民房?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 00:16:03
4 0
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真的很懒[wxf2iwh6zd] 56楼

莘闵住了好几年的劝你别选

是因为什么原因呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 10:21:50
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49922405[skip103936502] 59楼

lz夫妻收入多少

家庭收入一年50-60w吧,普通工薪族


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 10:23:12
1862 4
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丝路之殇[qqzyvbrtz4] 49楼

楼主,如果以后为了小孩还要换房的,建议莘闵地区。春申站南侧最近在敷设天然气管道,部分工业区将会动迁造商品房。再有,嘉闵线二期的三种方案都是要过了春申站才开始分叉,春申设站是必然结果。现在两套房子差了50万,嘉闵线开建之后莘闵的房子只能比徐泾北贵的更多,100万、120万都有可能了。

就算二期规划总这里过,等建好了估计LZ孩子都上大学了。



-------------------------------------------------------------------------------------------
2020-02-28 10:40:03
71 4
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上海买房 不但要避开航道立交节点 还不能离垃圾处理站和交通枢纽太近
地铁最好是地下的 高架会哄哄叫
高层不如多层,公摊叫人心醉,但是能不能接受没电梯

置换好,但是税交了不少
二套也好,但是什么费用都要双份

楼主建议你买大学附近



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 10:55:08
540 1
来自:上海.徐汇
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莘闵为什么开发这么多年了涨价浮动不大?别挺他们瞎说有车就买那里,你早上从家门口开出来试试就知道了


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生就是泡勿
2020-02-28 11:07:34
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丝路之殇[qqzyvbrtz4] 49楼

楼主,如果以后为了小孩还要换房的,建议莘闵地区。春申站南侧最近在敷设天然气管道,部分工业区将会动迁造商品房。再有,嘉闵线二期的三种方案都是要过了春申站才开始分叉,春申设站是必然结果。现在两套房子差了50万,嘉闵线开建之后莘闵的房子只能比徐泾北贵的更多,100万、120万都有可能了。

Leo[yoyoyou] 65楼

就算二期规划总这里过,等建好了估计LZ孩子都上大学了。


是啊我看一期工期都要6年,还没开始动工呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 11:32:31
2254 7
来自:上海
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对方爷娘蛮可怜的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 11:34:16
4 0
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哦!册那[wkd15jordan] 67楼

莘闵为什么开发这么多年了涨价浮动不大?别挺他们瞎说有车就买那里,你早上从家门口开出来试试就知道了

一看就是住莘闵的


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2020-02-28 11:34:45
4 0
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sossmart[sossmart] 69楼

对方爷娘蛮可怜的

what?!


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2020-02-28 11:39:13
2417 94
来自:上海.虹口
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我下意识的看了下发帖时间……

------------------------------------------------------------------------------------------- 莫干山一舍晓白 莫干山魔方乐园
2020-02-28 11:47:05
615 1
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49922405[skip103936502] 59楼

lz夫妻收入多少

小雯sammi[wxxm4idw9n] 63楼

家庭收入一年50-60w吧,普通工薪族

那可以多贷一点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 12:12:56
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小雯sammi[wxxm4idw9n] 63楼

家庭收入一年50-60w吧,普通工薪族

49922405[skip103936502] 73楼

那可以多贷一点

贷不了,我们二套最多贷三成


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 12:28:19
613 0
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来嘉定北,配套 商业 学校都很好,交通等嘉闵线 或者开车走嘉闵高架,300W能挑个靠地铁的商品房了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 12:32:08
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Leo[yoyoyou] 65楼

就算二期规划总这里过,等建好了估计LZ孩子都上大学了。


小雯sammi[wxxm4idw9n] 68楼

是啊我看一期工期都要6年,还没开始动工呢

大虹桥的规划前几天刚批下来,2035年前要完成的。而且轨交站附近的房价不是等轨交造好了才开始涨,而是轨交一开工就开始涨,等轨交造完也涨的差不多了。


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2020-02-28 12:35:27
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册老母子[hty880802] 77楼

来嘉定北,配套 商业 学校都很好,交通等嘉闵线 或者开车走嘉闵高架,300W能挑个靠地铁的商品房了

楼主嫌嘉闵线造的时间长


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 12:37:29
3 0
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丝路之殇[qqzyvbrtz4] 49楼

楼主,如果以后为了小孩还要换房的,建议莘闵地区。春申站南侧最近在敷设天然气管道,部分工业区将会动迁造商品房。再有,嘉闵线二期的三种方案都是要过了春申站才开始分叉,春申设站是必然结果。现在两套房子差了50万,嘉闵线开建之后莘闵的房子只能比徐泾北贵的更多,100万、120万都有可能了。

Leo[yoyoyou] 65楼

就算二期规划总这里过,等建好了估计LZ孩子都上大学了。


大虹桥的规划前几天刚批下来,2035年前要完成的。而且轨交站附近的房价不是等轨交造好了才开始涨,而是轨交一开工就开始涨,等轨交造完也涨的差不多了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 12:41:23
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如果要买那边 ,只有300w左右预算,推荐绿洲长岛,上海康城,龙祥公寓,地段最好,出来就是商务配套,小区都一般,后面的万科,荣盛等还是吃亏离桥洞远,上下班不方便; 

康城还个进莘庄板块哦 ,对口学校不错,虽然小区和马路一样,太大,小区人口太多,管理差,交通最方便,前后都好走的;


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 12:56:23
1862 4
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Leo[yoyoyou] 65楼

就算二期规划总这里过,等建好了估计LZ孩子都上大学了。


丝路之殇[qqzyvbrtz4] 80楼

大虹桥的规划前几天刚批下来,2035年前要完成的。而且轨交站附近的房价不是等轨交造好了才开始涨,而是轨交一开工就开始涨,等轨交造完也涨的差不多了。

指望这个不如指望眼前能看到的明华路和春九路地道对交通和房价的影响。



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2020-02-28 13:07:03
680 1
来自:上海
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发帖:4+624

1、把门窗紧闭待在房间里至少20分钟-半小时,感受下飞机和电梯的声音是否在可接受范围内。

2、把门窗开启点再感受下噪音问题。

3、另外观察下墙面是否有渗漏重新修补的情况。

都没问题的话,个人觉得莘闵不错。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 13:08:16
1711 20
来自:上海
注册:2014-08-08
发帖:13+176

河畔不是徐泾北城,它在徐泾北城站南面,离地铁站大概1km,周边没有配套设施,离徐盈菜场大概2km,徐盈菜场隔壁是将来的万科商城,离奥特莱斯大概2km,河畔不收物业费,只免费提供一辆车的停车费,停车随便停位置肯定有。物业是蒙阳,徐泾拆迁户物业基本都是蒙阳。河畔有两辆公交车青浦20路和徐泾2路。河畔前面几排房子大概09年交付的,后面几排还要晚一点,河畔一个南门出口,一个北门出口,一个东门小出口。河畔你没个车基本上很难。。。有车的话,山姆,家乐福之类的就方便了,崧泽高架2020年底,离高架不算远,进市区会比原来方便,小区东南面有一条街,那里的小区是虹桥机场的。东面是大豪山林别墅,南面空地,北面德达医院,西面一条河,河对岸空地,对口幼儿园在徐泾北城里面的。按照你们的收入可以读世外,大概过去几公里,不远。公立教育徐泾很烂,希望能帮到你,有问题可以提。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 13:33:30
2669 84
来自:上海.嘉定
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发帖:25+1830

超级大胖子[saver123] 55楼

该楼层已被删除

龙柏不错,红松路懂额


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 13:45:11
2283 9
来自:上海.静安
注册:2009-01-06
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你这个价格是在挑战房地产交易中心的底线


------------------------------------------------------------------------------------------- 周六大华踢球加我~!
2020-02-28 13:47:16
1862 4
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Leo[yoyoyou] 84楼

指望这个不如指望眼前能看到的明华路和春九路地道对交通和房价的影响。


丝路之殇[qqzyvbrtz4] 86楼

该楼层已被删除

轨交10年内不会有,信不信

人生有几个十年?




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2020-02-28 13:47:40
2171 16
来自:上海
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发帖:273+2507

买什么 都是套


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生就像打电话,不是你先挂,就是我先挂......
2020-02-28 13:51:05
1113 29
来自:上海
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能接受五分钟一部飞机从头上飞过的就莘闵别墅区,毕竟居住密度还是比较低的;徐泾北受大虹桥影响被拉高了,名不符实,华新镇的配套可以自己去看一下,除了路边停满车以外,就是80年代的乡村界面,一天水界。徐泾北到徐泾国展位置10公里。


------------------------------------------------------------------------------------------- we are the champions my friend,and we will keep on fighting till the end
2020-02-28 13:53:44
476 0
来自:上海
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飞机航道不要买,声音和油污的污染很严重。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 13:54:04
3 0
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丝路之殇[qqzyvbrtz4] 86楼

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Leo[yoyoyou] 90楼

轨交10年内不会有,信不信

人生有几个十年?



不信,嘉闵线二期进春申站影响金山线的三四线新建和到上海体育场的延伸。金山线的延伸又影响到地铁3、4号线分离和机场联络线的南站支线的建设。机场联络线初期30%的班次要经过南站。而机场联络线计划2028年前全线通车,所以前面那几点是这几年都要逐步解决的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 14:02:14
3248 592
来自:上海
注册:2004-01-19
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再看看


------------------------------------------------------------------------------------------- 86年射手男诚征女友。除了没钱其他都有点
2020-02-28 14:21:22
1862 4
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发帖:42+1121

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Leo[yoyoyou] 90楼

轨交10年内不会有,信不信

人生有几个十年?



丝路之殇[qqzyvbrtz4] 94楼

不信,嘉闵线二期进春申站影响金山线的三四线新建和到上海体育场的延伸。金山线的延伸又影响到地铁3、4号线分离和机场联络线的南站支线的建设。机场联络线初期30%的班次要经过南站。而机场联络线计划2028年前全线通车,所以前面那几点是这几年都要逐步解决的。

你说的这些都涉及到铁老大,所以都是只停留在纸面甚至纸面上都不谈不上。

这个地方不能谈规划,画各种饼画了10多年了



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2020-02-28 14:28:50
1862 4
来自:保密
注册:2002-12-27
发帖:42+1122


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2020-02-28 14:43:26
2522 11
来自:上海
注册:2012-02-26
发帖:1399+10905

300万买别墅?装修别墅还差不多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-02-28 14:48:47
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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