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 高位换房装修记录

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作为一个10多年的老匪,虽然深潜多年,一直把kDS收藏在浏览器的书签里,及时在新手机里装上APP,但不得不承认,在这个信息随手可得的时代,KDS已经没有那些年的吸引力那么高了。只是在公司空闲时,手机的信息撸无可撸后,短暂浏览一圈,看看美图,找找有无及时的信息新闻。那些年的KDS还是有不少回忆的,新闻都是第一时间,12年买房都是看到了有帖子说到,某个根本没注意的楼盘开盘排队,才早上6点冲过去顶着寒风排队2小时,170万拿下一套宝山高境2房,这么说还要感谢KDS,最近在500万抛,也充分证明了及时的信息是绝对有价值的,不管什么时候保持接收信息的宽度,广度和及时性都是非常重要的。
        好了开始记录吧,换房是个想想非常麻烦的事情,不过真的走出这一步,也就这么一步步过来了,一卖一买,时间衔接,各种风险,各种开销,各种故事,经历丰富信息量好大。
          之前也装修过两套房子,但其实装修市场日新月异,风格也是一天一个样,反正外行不想错,****丝不想开销太大就现代简约吧,设计师又给加了轻奢两字,可能是为了叫出来显得不那么廉租房感觉吧
       自己也算有点经验,所以没找装修公司,直接找兄弟介绍了个队长,一切靠经验,百度图片和朋友了       
 拆旧砌墙开工


获网友奖分100点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-15 10:20:49
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这些年换房不是第一次了,和老婆工作都不是很稳定,因此一直没有到位,燕子叼食般边凑边换,不过还好一直在折腾,如果为了一步到位,就这十年的涨幅,赚钱的速度实在追不上房价涨幅,早期是年年涨,现在是和股票类似,盘三年涨一年,一年翻倍太可怕。不过房价也是太高了,政策目前也是卡住房产的咽喉坚决不让涨。不过想来想去自己还是自住需求,该换就换吧,涨跌都无所谓了。



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2019-09-15 10:36:06
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大数据太厉害,自从装修开始,到处都是家装节



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2019-09-15 11:02:46
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业主特别是第一次装修的业主,就这样被分成一块块的“猪肉”


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2019-09-15 11:26:31
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传说滴寂寞[moonstarlove] 8楼

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当时单价1.9万,市区买不到新房子,而且次新房 房型都很大,总价接受不了,老公房是买的到的,当初高境还是洼地,当然现在也是洼地,排队排的真是后面都想放弃了。真的见识啥叫抢房。


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2019-09-15 11:33:41
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地方[hyn_0626] 11楼

05年高境某新盘7k一平入,12年24k出

差不多,所以我当时买1.9万单价抢破头,出了以后又上了没?


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2019-09-15 11:48:15
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看到有贴子说装修垃圾,也是深有感触,犹豫拆旧工程大,打听了一下光运拆旧垃圾就要1.3万,我的天啊,物业称环卫的标准就是1.5K一车,一车100袋,或者分开运物业记录,16块钱一袋,等于还没开工就一刀失血重伤



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2019-09-15 12:13:10
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吃亏是福[marktang78] 13楼

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maomao1977[maomao1977] 16楼

楼主厉害,500万老房换1600万不到的房子,67年的收入相当大呀

没有,这次等于卖两套换一套,自住的一套5月份卖了900,剩下贷款,等高境房子卖掉缓解重贷压力


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2019-09-15 14:25:14
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mjsimpson1[mjsimpson158383] 10楼

殷高路 我的母校所在地

交大附中喽


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2019-09-15 14:30:59
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这两天天天美凯龙,宜山路,价格不忍直视啊,装修就是碎钞机
之前一套都是网购搞定(还好没铺张,现在一卖统统送人归零),现在准备长期自住了,想弄好点,追求真听真见真感受了



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2019-09-15 15:21:31
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小雨垫下[bz5188] 24楼

下个月准备装修了,坐等lz更新啊,让我少踩两个坑

洋葱头肯定了,只能尽量避免吧


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2019-09-15 16:18:12
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采暖,空调,净水,软水,现在都是一家公司提供系统方案,装修开始就要下定了



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2019-09-15 16:23:11
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厨房橱柜最近看中这种,各种全屋定制公司都能做,材料也大同小异,密度板,实木颗粒,实木复合,原木基本很少。最关键还是要环保和美观,大部分都差不多3000~4000多一米吧,索菲特6000实在价格有点贵



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2019-09-15 17:03:25
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电热毛巾架因为是暗装无线的,所以提前买,之前就放购物车以为618会便宜,结果还比平时贵100块,所以京东,天猫现在也是坑多,过了618,价格降回来直接下单了



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2019-09-15 17:24:39
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TL[pippo44] 35楼

17年开始花了一年半,装了套别野,现在回想起来都不知道那些日子是怎么熬过来的。

大户啊,上周跟橱柜公司去看了一个别墅工地的做的柜子,装了2年半了



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2019-09-15 17:57:21
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当年就是看了这个贴子去排队的,是不是应该PM感谢楼主啊



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2019-09-15 18:13:55
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传说滴寂寞[moonstarlove] 12楼

的确,单价近2万在当时其实也不算低了,不过能抢到就是赚到了,6 7年时间几倍涨好了,太吓人了,楼主现在换哪里的房子,多少面积,单价多少?

吃亏是福[marktang78] 13楼

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是比较中心,看房我也是醉了,基本专业过中介了,内中环看着区域很大,能买的起选的上的房子真的很少很少,有机会多交流吧


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2019-09-15 18:21:44
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tttzzz123[tttzzz123] 41楼

看到河滨豪园的邻居了,9万不贵,户型和位置都值这个价

册呢,牛逼是牛逼,掺一把!🤗


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2019-09-15 18:37:02
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来张房型图吧



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2019-09-15 20:31:45
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Fk666[Fk666] 46楼

房型和得房率相当不错啊

房型还不错,得房率低的,买的时候没注意,后来一算亏了


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2019-09-15 20:48:01
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云淡风轻[beckhamsky] 48楼

价格可以的,毕竟地段摆在那

地段还可以,房子老了点,没办法,新的这个地段实在买不动,又不想住远,上班,孩子上学都在附近,每天的通勤方便还是很影响生活质量的


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2019-09-15 20:52:25
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吃亏是福[marktang78] 2楼

大数据太厉害,自从装修开始,到处都是家装节


大胸[jungle1009] 50楼

这个绝对好东西,不过9433应该要停产了

是伐?我看了一大圈,就这个性价比最高了,智能功能都全了,我抓紧下单搞两只!


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2019-09-15 21:35:54
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小一[lanniq] 53楼

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所有实体店都有潜规则的,设计师,包工头的扣点都是自动留好的!拎不清人家随便歪一句就走特了!颗粒板我是吃过苦头,之前做过一次曲美,算上市公司了吧,价格也不便宜,那个味道三年都不敢住,特么恨不得全砸了!赚钱可以没底线太可恨!


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2019-09-15 22:21:57
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阿斗[superliu1992] 54楼

lz这是打通做横厅咯 灵额

这就是原来开发商的结构,基本没动


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2019-09-15 22:22:59
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吃亏是福[marktang78] 51楼

是伐?我看了一大圈,就这个性价比最高了,智能功能都全了,我抓紧下单搞两只!

大胸[jungle1009] 52楼

我苏河边有一套就用的这个。lz买这套中介费付了多少?可以开个装修直播贴了或者弄个群让大家交流学习一下🤝

中介费10万,房源都是我自己找的,最找了个熟悉的小中介操作的


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2019-09-15 22:26:07
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吃亏是福[marktang78] 28楼

采暖,空调,净水,软水,现在都是一家公司提供系统方案,装修开始就要下定了


大咸蛋超人[wxpcpg1lfj] 60楼

你这空调一托几啊,几匹的,还有记得有朋友开公司的问问能不能开票,少说一两万能省的,所有的家具,电器基本都能开增票

1 拖7,8匹吧,谢谢提醒!对,增票需要的!


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2019-09-16 08:55:02
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吃亏是福[marktang78] 1楼

这些年换房不是第一次了,和老婆工作都不是很稳定,因此一直没有到位,燕子叼食般边凑边换,不过还好一直在折腾,如果为了一步到位,就这十年的涨幅,赚钱的速度实在追不上房价涨幅,早期是年年涨,现在是和股票类似,盘三年涨一年,一年翻倍太可怕。不过房价也是太高了,政策目前也是卡住房产的咽喉坚决不让涨。不过想来想去自己还是自住需求,该换就换吧,涨跌都无所谓了。


伐开心[aarongugu] 61楼

整个墙都拆了?

是的,看楼下装修都拆了重新砌也就这样操作了!都问过物业单墙没问题


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2019-09-16 08:56:49
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新的一天,来张效果图,设计师说呈现完成可以做到95%,希望吧😏不要是淘宝买家秀哦



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2019-09-16 09:03:52
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我也是,现在在外面租房住,房租哈贵


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2019-09-16 09:04:40
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吃亏是福[marktang78] 31楼

厨房橱柜最近看中这种,各种全屋定制公司都能做,材料也大同小异,密度板,实木颗粒,实木复合,原木基本很少。最关键还是要环保和美观,大部分都差不多3000~4000多一米吧,索菲特6000实在价格有点贵


光光[nilnshen] 71楼

什么牌子?

拉米


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2019-09-16 09:44:21
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7.up[tyq1986] 72楼

首先恭喜LZ,看得出有点懂行的。我01,07置换,14,15置换,19年,也算见识过5套装修的人了,还是啥都不懂,但是我想法很多。设计效果图很棒,期待成品!

谢谢,不差钱的可以不懂得,像我们这种还是要多花心思研究,省点是点,花最合适的钱办理想的事


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2019-09-16 09:46:07
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吃亏是福[marktang78] 65楼

是的,看楼下装修都拆了重新砌也就这样操作了!都问过物业单墙没问题

伐开心[aarongugu] 69楼

装修时 前两个礼拜 动力十足 之后就觉得各种烦

没有过动力十足的时候,就是从开始就希望快点结束,因为外面租房成本太高了


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2019-09-16 09:54:54
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大咸蛋超人[wxpcpg1lfj] 60楼

你这空调一托几啊,几匹的,还有记得有朋友开公司的问问能不能开票,少说一两万能省的,所有的家具,电器基本都能开增票

吃亏是福[marktang78] 64楼

1 拖7,8匹吧,谢谢提醒!对,增票需要的!

好像是8,最多9,这个我问过,大金说这个匹数不是这么算的,我肯定够了


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2019-09-16 10:32:29
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luckyhao[wxhnz7635w] 79楼

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是的,装的再漂亮也就入住前几个月看看,后面就越来越无所谓了,实用为主吧


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2019-09-16 10:34:51
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kylin[xuzilin] 82楼

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楼内已经被匪友明盘了


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2019-09-16 10:44:03
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华漕法尔考[giggs3a3] 76楼

最后买的新江湾吗

没有,新江湾看过,房子、环境都不错的,可惜圈子都不在那边,怕出行影响生活质量,还是选择留在内环了


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2019-09-16 11:19:58
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修正液[luwan] 77楼

恭喜LZ买到心仪的房子


山上都是奔溃论,实际都是刚需,只是钱不够。


LZ这样有钱的不多。换房是很有劲的事。

算心仪,也是多少预算做多少事吧,再上去的真的买不起了,中年人压力不敢放太大。这几年一路折腾,彭浦,宝山,杨浦,闸北都住过,交易过了


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2019-09-16 11:22:49
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吃亏是福[marktang78] 84楼

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伐开心[aarongugu] 89楼

看每个人的需求 我家里有老人 没有其它娱乐活动 只会弄有线电视的遥控 还是布线了 线材配件价格还好 觉得不贵阿

都5G啦,看电视小事啊,现在没有一根光纤线解决不了的吧


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2019-09-16 11:49:27
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抖抖嚯嚯[love99lry] 90楼

lz 电视里做广告的那些整装怎么样 说是全包?

说起这个,家里老人一直劝我,电视里天天滚买装修送家具,大三房全包只要十几万,多便宜啊等等!不说别的,你要说全包3.40万我还觉得可能性有的!送家具就不谈了,就给你两个套餐,是明知道你肯定看不上的,然后你就加吧,这个套路都是其他行业搬过来的吧,就算你选中,说广东发货,运费你懂的!这个年代家装市场早就一片红海,竞争充分,询价两家基本预算心里就有数了,再有大幅度甚至不可想象的价格,就应该懂了!和那些99元买羽绒服到七重天一样,阿姨妈妈们看看就好了!


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2019-09-16 11:58:21
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吃亏是福[marktang78] 86楼

算心仪,也是多少预算做多少事吧,再上去的真的买不起了,中年人压力不敢放太大。这几年一路折腾,彭浦,宝山,杨浦,闸北都住过,交易过了

tttzzz123[tttzzz123] 87楼

顶楼天台中秋月色,可以值百万


😏😏😏嗲是嗲的


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2019-09-16 11:59:40
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luckyhao[wxhnz7635w] 79楼

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伐开心[aarongugu] 88楼

是的 怎么简单怎么来 我客厅就铺了地砖 波打线都没做 像出租房

围边我也没要,像不像出租房主要看细节吧,砖的大小,颜色,灯光的设计和颜色,软装其实更重要


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2019-09-16 12:00:58
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jele[jele] 92楼

拆墙力度很大啊,不怕邻居来投诉你啊

这些墙都是物业确认可以拆的,我也没改,只是重新砌砖墙


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2019-09-16 12:02:32
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吃亏是福[marktang78] 84楼

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农民伯伯[T_user] 93楼

是啊,我也没搞懂,这箱子能干嘛?最多就用来放个光猫,放个交换机什么的。能有啥技术含量?能卖那么贵?

是的,没啥技术含量,谈什么做工,还有主要是里面的有线,电话,网络模块贵但我觉得不如自己配交换模块


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2019-09-16 12:05:31
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吃亏是福[marktang78] 67楼

新的一天,来张效果图,设计师说呈现完成可以做到95%,希望吧😏不要是淘宝买家秀哦


霞气灵光[L_ghini] 102楼

LZ,装修公司你是怎么找的?还是在百安居里找?

没找公司,朋友介绍了个队长,独立设计师,外面很多淘宝也有


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2019-09-16 15:03:55
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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