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 高位换房装修记录

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作为一个10多年的老匪,虽然深潜多年,一直把kDS收藏在浏览器的书签里,及时在新手机里装上APP,但不得不承认,在这个信息随手可得的时代,KDS已经没有那些年的吸引力那么高了。只是在公司空闲时,手机的信息撸无可撸后,短暂浏览一圈,看看美图,找找有无及时的信息新闻。那些年的KDS还是有不少回忆的,新闻都是第一时间,12年买房都是看到了有帖子说到,某个根本没注意的楼盘开盘排队,才早上6点冲过去顶着寒风排队2小时,170万拿下一套宝山高境2房,这么说还要感谢KDS,最近在500万抛,也充分证明了及时的信息是绝对有价值的,不管什么时候保持接收信息的宽度,广度和及时性都是非常重要的。
        好了开始记录吧,换房是个想想非常麻烦的事情,不过真的走出这一步,也就这么一步步过来了,一卖一买,时间衔接,各种风险,各种开销,各种故事,经历丰富信息量好大。
          之前也装修过两套房子,但其实装修市场日新月异,风格也是一天一个样,反正外行不想错,屌丝不想开销太大就现代简约吧,设计师又给加了轻奢两字,可能是为了叫出来显得不那么廉租房感觉吧
       自己也算有点经验,所以没找装修公司,直接找兄弟介绍了个队长,一切靠经验,百度图片和朋友了       
 拆旧砌墙开工


获网友奖分100点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-15 10:20:49
...楼主... [我也说一句]
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这些年换房不是第一次了,和老婆工作都不是很稳定,因此一直没有到位,燕子叼食般边凑边换,不过还好一直在折腾,如果为了一步到位,就这十年的涨幅,赚钱的速度实在追不上房价涨幅,早期是年年涨,现在是和股票类似,盘三年涨一年,一年翻倍太可怕。不过房价也是太高了,政策目前也是卡住房产的咽喉坚决不让涨。不过想来想去自己还是自住需求,该换就换吧,涨跌都无所谓了。



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2019-09-15 10:36:06
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大数据太厉害,自从装修开始,到处都是家装节



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2019-09-15 11:02:46
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马克


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大脸新之助[skin2love] 4楼

马克


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2019-09-15 11:20:59
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话说这个帖子可能会撕开不少装修行业的遮羞布,多有得罪啊,上一次装修找的统某,装下来还算顺利吧,但也总结了很多经验,了解了很多的装修公司套路,简单说吧,大部分的客户是不懂的,没有经验的,所以进入这个市场,基本都是待宰羔羊,楼主我也不例外。合同低价竞争,但具体内容客户哪里会懂,比如电线长度,开槽长度等等,所以一般设计师都会扔出一个符合你心里预期的合同总价,然后里面设置各种坑,留给队长,因为设计师就是收设计费,包工队队长拿到合同一眼就能看出哪里是增项能赚钱,赚多少。所以一般装修公司先收掉30%,设计师设计费,然后就扔给各种挂靠的队长!


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2019-09-15 11:25:02
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业主特别是第一次装修的业主,就这样被分成一块块的“猪肉”


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2019-09-15 11:26:31
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12年高境地区170W的房子是非常不错的了,都可以买市区的2房了


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2019-09-15 11:29:29
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传说滴寂寞[moonstarlove] 8楼

12年高境地区170W的房子是非常不错的了,都可以买市区的2房了

当时单价1.9万,市区买不到新房子,而且次新房 房型都很大,总价接受不了,老公房是买的到的,当初高境还是洼地,当然现在也是洼地,排队排的真是后面都想放弃了。真的见识啥叫抢房。


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2019-09-15 11:33:41
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殷高路 我的母校所在地


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2019-09-15 11:36:08
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05年高境某新盘7k一平入,12年24k出


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2019-09-15 11:37:25
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传说滴寂寞[moonstarlove] 8楼

12年高境地区170W的房子是非常不错的了,都可以买市区的2房了

吃亏是福[marktang78] 9楼

当时单价1.9万,市区买不到新房子,而且次新房 房型都很大,总价接受不了,老公房是买的到的,当初高境还是洼地,当然现在也是洼地,排队排的真是后面都想放弃了。真的见识啥叫抢房。

的确,单价近2万在当时其实也不算低了,不过能抢到就是赚到了,6 7年时间几倍涨好了,太吓人了,楼主现在换哪里的房子,多少面积,单价多少?


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2019-09-15 11:39:18
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吃亏是福[marktang78] 9楼

当时单价1.9万,市区买不到新房子,而且次新房 房型都很大,总价接受不了,老公房是买的到的,当初高境还是洼地,当然现在也是洼地,排队排的真是后面都想放弃了。真的见识啥叫抢房。

传说滴寂寞[moonstarlove] 12楼

的确,单价近2万在当时其实也不算低了,不过能抢到就是赚到了,6 7年时间几倍涨好了,太吓人了,楼主现在换哪里的房子,多少面积,单价多少?

这次抛了一套自住90平的,换了一套170,主要孩子大了,家里老人年纪也大了,需要早做准备,单价9万出头一点吧


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2019-09-15 11:43:47
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地方[hyn_0626] 11楼

05年高境某新盘7k一平入,12年24k出

差不多,所以我当时买1.9万单价抢破头,出了以后又上了没?


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2019-09-15 11:48:15
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看到有贴子说装修垃圾,也是深有感触,犹豫拆旧工程大,打听了一下光运拆旧垃圾就要1.3万,我的天啊,物业称环卫的标准就是1.5K一车,一车100袋,或者分开运物业记录,16块钱一袋,等于还没开工就一刀失血重伤



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2019-09-15 12:13:10
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传说滴寂寞[moonstarlove] 12楼

的确,单价近2万在当时其实也不算低了,不过能抢到就是赚到了,6 7年时间几倍涨好了,太吓人了,楼主现在换哪里的房子,多少面积,单价多少?

吃亏是福[marktang78] 13楼

这次抛了一套自住90平的,换了一套170,主要孩子大了,家里老人年纪也大了,需要早做准备,单价9万出头一点吧

楼主厉害,500万老房换1600万不到的房子,67年的收入相当大呀


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2019-09-15 14:12:04
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Mark为下一套房子


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2019-09-15 14:19:51
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吃亏是福[marktang78] 13楼

这次抛了一套自住90平的,换了一套170,主要孩子大了,家里老人年纪也大了,需要早做准备,单价9万出头一点吧

maomao1977[maomao1977] 16楼

楼主厉害,500万老房换1600万不到的房子,67年的收入相当大呀

没有,这次等于卖两套换一套,自住的一套5月份卖了900,剩下贷款,等高境房子卖掉缓解重贷压力


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2019-09-15 14:25:14
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mjsimpson1[mjsimpson158383] 10楼

殷高路 我的母校所在地

交大附中喽


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2019-09-15 14:30:59
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吃亏是福[marktang78] 6楼

话说这个帖子可能会撕开不少装修行业的遮羞布,多有得罪啊,上一次装修找的统某,装下来还算顺利吧,但也总结了很多经验,了解了很多的装修公司套路,简单说吧,大部分的客户是不懂的,没有经验的,所以进入这个市场,基本都是待宰羔羊,楼主我也不例外。合同低价竞争,但具体内容客户哪里会懂,比如电线长度,开槽长度等等,所以一般设计师都会扔出一个符合你心里预期的合同总价,然后里面设置各种坑,留给队长,因为设计师就是收设计费,包工队队长拿到合同一眼就能看出哪里是增项能赚钱,赚多少。所以一般装修公司先收掉30%,设计师设计费,然后就扔给各种挂靠的队长!

是这么回事


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2019-09-15 14:54:04
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战略性mark


------------------------------------------------------------------------------------------- if you help yourself then god will help you.
2019-09-15 15:03:05
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这两天天天美凯龙,宜山路,价格不忍直视啊,装修就是碎钞机
之前一套都是网购搞定(还好没铺张,现在一卖统统送人归零),现在准备长期自住了,想弄好点,追求真听真见真感受了



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2019-09-15 15:21:31
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https://club.kdslife.com/t_8006514.html
翻到14年买房的帖子,就是今年5月卖掉这套置换的,回味一下满有劲的那些年。。。。


获网友奖分3点  

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2019-09-15 15:51:33
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下个月准备装修了,坐等lz更新啊,让我少踩两个坑


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2019-09-15 16:12:20
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小雨垫下[bz5188] 24楼

下个月准备装修了,坐等lz更新啊,让我少踩两个坑

洋葱头肯定了,只能尽量避免吧


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2019-09-15 16:18:12
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新房刚拿好,装修一点方向都没有


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2019-09-15 16:22:14
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马克


------------------------------------------------------------------------------------------- 楼下的 给兔大爷笑一个!
2019-09-15 16:22:18
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采暖,空调,净水,软水,现在都是一家公司提供系统方案,装修开始就要下定了



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2019-09-15 16:23:11
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飞熊[aerobee] 26楼

新房刚拿好,装修一点方向都没有

一上来都没方向,不过现在装修都是模块化,和电脑装机一样,每一块都有专业的公司解决的,队长就是负责当中衔接和协调,设计师最大的用处就是把你的想法变成工队看的懂的施工图


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2019-09-15 16:27:50
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mark


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2019-09-15 17:01:47
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厨房橱柜最近看中这种,各种全屋定制公司都能做,材料也大同小异,密度板,实木颗粒,实木复合,原木基本很少。最关键还是要环保和美观,大部分都差不多3000~4000多一米吧,索菲特6000实在价格有点贵



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2019-09-15 17:03:25
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m


------------------------------------------------------------------------------------------- FGWSB
2019-09-15 17:10:31
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mark


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2019-09-15 17:18:34
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电热毛巾架因为是暗装无线的,所以提前买,之前就放购物车以为618会便宜,结果还比平时贵100块,所以京东,天猫现在也是坑多,过了618,价格降回来直接下单了



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2019-09-15 17:24:39
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17年开始花了一年半,装了套别野,现在回想起来都不知道那些日子是怎么熬过来的。


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2019-09-15 17:34:39
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装过几套,最后是16年装修,就是现在住的这套,费心费力,余生都不想再装修了


------------------------------------------------------------------------------------------- 没有签名
2019-09-15 17:52:47
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TL[pippo44] 35楼

17年开始花了一年半,装了套别野,现在回想起来都不知道那些日子是怎么熬过来的。

大户啊,上周跟橱柜公司去看了一个别墅工地的做的柜子,装了2年半了



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-09-15 17:57:21
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传说滴寂寞[moonstarlove] 12楼

的确,单价近2万在当时其实也不算低了,不过能抢到就是赚到了,6 7年时间几倍涨好了,太吓人了,楼主现在换哪里的房子,多少面积,单价多少?

吃亏是福[marktang78] 13楼

这次抛了一套自住90平的,换了一套170,主要孩子大了,家里老人年纪也大了,需要早做准备,单价9万出头一点吧

170 9W 很市中心地段了 方便pm 哪个楼盘么?做个功课


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2019-09-15 18:09:08
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当年就是看了这个贴子去排队的,是不是应该PM感谢楼主啊



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2019-09-15 18:13:55
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传说滴寂寞[moonstarlove] 12楼

的确,单价近2万在当时其实也不算低了,不过能抢到就是赚到了,6 7年时间几倍涨好了,太吓人了,楼主现在换哪里的房子,多少面积,单价多少?

吃亏是福[marktang78] 13楼

这次抛了一套自住90平的,换了一套170,主要孩子大了,家里老人年纪也大了,需要早做准备,单价9万出头一点吧

是比较中心,看房我也是醉了,基本专业过中介了,内中环看着区域很大,能买的起选的上的房子真的很少很少,有机会多交流吧


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2019-09-15 18:21:44
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看到河滨豪园的邻居了,9万不贵,户型和位置都值这个价


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2019-09-15 18:30:38
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tttzzz123[tttzzz123] 41楼

看到河滨豪园的邻居了,9万不贵,户型和位置都值这个价

册呢,牛逼是牛逼,掺一把!🤗


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2019-09-15 18:37:02
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来张房型图吧



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2019-09-15 20:31:45
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楼主这套要150平米左右了,连税费一共付掉多少?


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2019-09-15 20:42:01
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云淡风轻[beckhamsky] 44楼

楼主这套要150平米左右了,连税费一共付掉多少?

170平多一点,税费就100多了,到手1600多


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2019-09-15 20:46:18
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房型和得房率相当不错啊

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2019-09-15 20:46:41
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Fk666[Fk666] 46楼

房型和得房率相当不错啊

房型还不错,得房率低的,买的时候没注意,后来一算亏了


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2019-09-15 20:48:01
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价格可以的,毕竟地段摆在那


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2019-09-15 20:48:14
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云淡风轻[beckhamsky] 48楼

价格可以的,毕竟地段摆在那

地段还可以,房子老了点,没办法,新的这个地段实在买不动,又不想住远,上班,孩子上学都在附近,每天的通勤方便还是很影响生活质量的


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2019-09-15 20:52:25
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 高位换房装修记录
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    更新时间2020-08-10 10:23:59

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    更新时间2020-08-10 10:23:59

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删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

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