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 刚才出房子的贴子被封了

2988 114
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底楼的话小贵,装修这个东西一个人一个喜好。我买的精装房图省事,后期还花了不少心思改。更不要说前任房主遗留下来的装修,拆旧本身就费钱。有个人说的对,装修最多加分不可能加价。


------------------------------------------------------------------------------------------- 做人要隐晦
2019-04-28 13:29:41
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山上那么好的本地人口资源,猴子在房产板块搞个信息发布怎么样,实名用户可以发布自住房交易信息,hp1000以上发帖,假房源封号,再签个兼职法务什么的,每单抽个一个点好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙全射进去了 什么也没流下
2019-04-28 13:32:04
545 2
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1楼的,还不满5,380成交到手蛮好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 请你们抱成一团,以一种圆润的方式离开!!!!!!
2019-04-28 13:37:03
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wxxxnr357q[wxxxnr357q] 46楼

我公司就在浦江镇附近,中午吃饭专门跑附近,也有同事买了二街坊的房子,对浦江印象还是不错的,绿化搞的特别好,华侨城,一品漫城这里晚上人气很不足,但是楼主动迁房那里却人气很足,而且配套很齐全,又有仁济医院,总得来说是个适合生活的地方。价格不能算贵,但也不能算便宜,一楼比较适合老人,毕竟采光不足,但是老人又不需要那么大面积,所以只能等待有缘人,望楼主好运。

实际使用情况还好,现在到9月 阳光直射偏少,不过也是季节性的,9月以后光照不错的,还有另一个贴子里有照片,还不是最好的,最好照到 客厅的一半到五分之二位置。话说,大热天 太阳晒着很爽吗?我不觉得哦,冬天晒晒还差不多。价格嘛,只能说是均价。 毕竟里面带了40万的装修了。四十万只是硬装的价格,其实我是让利不少的。****什么的都在, 方便保修。不含任何虚报,65ping的花梨木实木地板,各位有兴趣可以自己到市场查查价格。 报价一般都是有还价余地的,不过 人心都是不足的,我报440,有人就像400买,我报400有人就想380买。 所以报价不敢太低的。话说我便宜卖了,谁便宜卖给我?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 13:48:32
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配角[anson9508] 47楼

推荐给楼主,无中介费,可以多个渠道


收到,等我自己的出掉,去你那里看看。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 13:49:13
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叉烧[CSTWIN] 50楼

底楼的话小贵,装修这个东西一个人一个喜好。我买的精装房图省事,后期还花了不少心思改。更不要说前任房主遗留下来的装修,拆旧本身就费钱。有个人说的对,装修最多加分不可能加价。

呵呵,仁者见仁吧,话说,宽带山六折见,40万装修,你查下close期成交均价,其实这个装修六折不到,3折左右。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 13:50:47
391 0
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又来KDS斩冲头了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 13:53:46
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喷子山垃圾多[jajy] 52楼

1楼的,还不满5,380成交到手蛮好了

恩,是的,不过满五460. 380请静候佳音。 不过这位兄弟,我自己查过交易中心评估价,390。评估价么 一般低于市场价15~20%。   低于390 我想卖,国家不会允许成交的。 你以为想什么价格卖就什么价格卖的?国家会说你是虚假合同,企图逃税,退回重做,哈!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 13:53:51
382 30
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45W装修没用的,算你45块差不多了


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2019-04-28 13:56:18
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不约不舒服斯基[jackiedsz] 58楼

45W装修没用的,算你45块差不多了

,牛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 13:57:03
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半泽直树大战黄始木[LvpaoHadu] 51楼

山上那么好的本地人口资源,猴子在房产板块搞个信息发布怎么样,实名用户可以发布自住房交易信息,hp1000以上发帖,假房源封号,再签个兼职法务什么的,每单抽个一个点好了

这个真的可以利用,毕竟宽带山 还是有 一定流量的。一个点多了.......


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 14:06:06
2795 39
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你房子挂的时候说自己房子装修45万的  人家一看就不会来看房子的  因为这样卖房的人一看就是觉得自己的装修可以算20万左右的价格算在里面的   其实绝大多数的下家根本无视上家的装修   现在多数买家都觉得没装修过的毛屋更好了    再一看  房子是底楼的   基本电话都没兴趣打了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 14:10:46
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买房子就是这样, 犹豫挑剔嫌弃着,然后 100ping 转眼变成50ping了, 这个故事上海演绎了20年超过了。  嫌贵的朋友,我也没权说什么,我也不想说,仁者见仁,智者见智。


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2019-04-28 14:12:32
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报价一般都是有还价余地的,不过 人心都是不足的,我报440,有人就想400买,我报400有人就想380买。 所以报价不敢太低的。话说我便宜卖了,谁便宜卖给我?  这个么 看看前面的回帖就知道了,还有人说380了。 我可以明说380,交易中心不会同意成交。

这套房子适合 一家三代,有老人和孩子的。我当初买进就是考虑 老娘身体不好,一楼进出方便。


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2019-04-28 14:21:40
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JJ吃小怪[wawatangcn] 61楼

你房子挂的时候说自己房子装修45万的  人家一看就不会来看房子的  因为这样卖房的人一看就是觉得自己的装修可以算20万左右的价格算在里面的   其实绝大多数的下家根本无视上家的装修   现在多数买家都觉得没装修过的毛屋更好了    再一看  房子是底楼的   基本电话都没兴趣打了

我是报的就是和均价毛坯差不多的价格,你可能误解了。这边面积和我差不多的,没有装修过的 或者很差很旧的装修就是440万.  所以我说不敢随便压价 报,因为人心总是不足的,你便宜报了,他想再继续压,没底的。这里均价4.20~4.3,装修好的,各方面都不错的,接jin4.5万。所以 嘛 就用这个价格乘以 面积就可以了。然后在这个基础上考量是贵还是便宜。  当然了,公共媒体上嘛,起哄的人多点也是正常的。 所以你看我也没有激烈的反驳,没必要。有判断力的自然知道真实价值。  没判断力的,说了也是白说。 本人承认大家的起哄权,呵呵。 我也不过是想提高点 换房的效率。


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2019-04-28 14:25:07
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极速[wangkui007] 49楼

楼主挂的偏贵的,网上也基本都是4.1万的哇;单价,不过是低楼层的,电梯一楼的肯定还要便宜,具体打多少的折扣,要看楼主运气了,楼市火爆的时候这类有瑕疵的房子,别人不计较的,吃下来再说,楼市冷淡的时候,电梯房底层就不太好销

是多层底楼,不是电梯。电梯底楼 没这股房型和得房率。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 14:46:20
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南海阿古[eason917] 27楼

这套应该是楼主的吧?


对的


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2019-04-28 14:50:32
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守月[kebi] 29楼

看看链家的价格,KDS果然还是吭自己人的地方。

你点进去看看,中间那套




我的



有坑你?




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2019-04-28 14:54:14
2026 8
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工作换房,

一买一卖算1000W,

税费不少,再贷款装修,

我宁愿换工作。


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2019-04-28 14:59:46
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守月[kebi] 29楼

看看链家的价格,KDS果然还是吭自己人的地方。

我的



 中间套



坑你了?


最下面那套不比了,毛坯,我知道。 换句话说我出售,让一些税费, 愿意的 直接就可以入住了,不需要装修。最多换换灯和窗帘。别的嘛, 呵呵,是没税费。 不过出20~30万 自己装修去吧。 换句话说10万上下买个 次新 40多万装修,还是 买个毛坯自己去装修? 自己决定咯。 话说现在装修价什么价格? 有段时间没关心了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:02:03
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切了空[yefish] 68楼

工作换房,

一买一卖算1000W,

税费不少,再贷款装修,

我宁愿换工作。

40多了,没人要了,只能呆在坑里


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:03:11
430 1
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看到装修还加钱。。。楼主你不给中介,你这个卖得掉也是奇迹了


------------------------------------------------------------------------------------------- 了解自己;)
2019-04-28 15:05:11
503 0
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之前有TF发的天原某村的房子不知道卖掉没

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:05:33
804 35
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守月[kebi] 29楼

看看链家的价格,KDS果然还是吭自己人的地方。

我的



你贴子里的中间套




坑你了?


当然,如果有意愿的,价格还以谈,我一直说了开价。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:06:20
2026 8
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切了空[yefish] 68楼

工作换房,

一买一卖算1000W,

税费不少,再贷款装修,

我宁愿换工作。

ujugju01[ujugju01] 70楼

40多了,没人要了,只能呆在坑里

那你又魄性的,选择租房,周末回家。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:08:42
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xixi[duanxiran1] 71楼

看到装修还加钱。。。楼主你不给中介,你这个卖得掉也是奇迹了

我当然挂中介了,钱是没加过哦, 要看细节,你看到什么112的,124的 都是小高层,有电梯的,房型不一样。基本都是毛坯,之前有TF贴出来的,520的那套不清楚, 下面2套,一套毛坯 和我卖一个价, 还有一套,棋牌室啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:09:55
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ujugju01[ujugju01] 70楼

40多了,没人要了,只能呆在坑里

切了空[yefish] 74楼

那你又魄性的,选择租房,周末回家。

不行哦,老娘糖尿病,晚上一个人家里离不开人。万一低血糖,边上没人,一脚去。老爹,老早么了,只能靠自己了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:11:11
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守月[kebi] 29楼

看看链家的价格,KDS果然还是吭自己人的地方。

我不明白,我坑谁了


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2019-04-28 15:18:36
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守月[kebi] 29楼

看看链家的价格,KDS果然还是吭自己人的地方。

再随便对比下,我是不是坑人了大家 可以一起评咯



本人的



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2019-04-28 15:25:52
199 0
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守月[kebi] 29楼

看看链家的价格,KDS果然还是吭自己人的地方。

ujugju01[ujugju01] 77楼

我不明白,我坑谁了

看文字,感觉楼主蛮真诚的一个人的! 祝早出


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:31:47
495 41
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浦江镇四万多我宁可宝山的老破小,这种价格谁愿买谁买吧

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:32:13
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ujugju01[ujugju01] 77楼

我不明白,我坑谁了

flyche[flyche] 79楼

看文字,感觉楼主蛮真诚的一个人的! 祝早出

谢谢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:33:10
2372 104
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我觉得lz挺实在的 kds有些小****摸子买么买起,最好lz倒贴给你们


------------------------------------------------------------------------------------------- 纵有嫩菊千万朵,更与何人爆?
2019-04-28 15:39:19
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武林外传[wuweiisme] 80楼

浦江镇四万多我宁可宝山的老破小,这种价格谁愿买谁买吧

仁者见仁,住在哪里的就会觉得自己的地方比较好,里面有感情因素。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:44:31
1040 89
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房子蛮好的啊~帮顶顶。。。5街坊我觉得浦江镇比较核心的地方。医院近,地铁也近。而且稍微留点距离,也不吵。

装修见仁见智,LZ这套不折腾住也是可以的,但是想改的,改动余地很小,毕竟拆了重新弄代价太大。我是觉得最多书房动一动,其他的好像也没什么改动空间。

有点不大欢喜就是LZ各个房间风格迥异,每面墙都不一样,代价么蛮大额。但是你的审美又不代表别人的审美,如果不打算长期居住的,就应该轻轻桑桑,弄面白墙给人家。又是墙纸又是涂料又是贴面,忒复杂了。弄下来么不舍得,不弄么,自己不一定欢喜。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 15:46:41
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守月[kebi] 29楼

看看链家的价格,KDS果然还是吭自己人的地方。

ujugju01[ujugju01] 78楼

再随便对比下,我是不是坑人了大家 可以一起评咯



本人的


我看到以图上人家都是满5的,税费问题不考虑下?交易实际付出的价格,人家楼层好的价格还便宜。

世博家园4万左右肯定是有的,拿宝山来比的人么多半也没到过浦江。但实事求是讲,江月路一带房源也不少,LZ真的不觉得有性价比。


------------------------------------------------------------------------------------------- 做人要隐晦
2019-04-28 15:59:45
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实话哦。精装很烦。卫生间一般都是敲掉重新来的。小夫妻结婚的话基本屋子里都要全敲掉了。所以这个装修费说实话真没意思。还有1楼真的是败笔


------------------------------------------------------------------------------------------- - - 。。。MB最近脑子不好。。。前面想好的签名又忘记特了
2019-04-28 16:00:34
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笨一休[jiang1l] 84楼

房子蛮好的啊~帮顶顶。。。5街坊我觉得浦江镇比较核心的地方。医院近,地铁也近。而且稍微留点距离,也不吵。

装修见仁见智,LZ这套不折腾住也是可以的,但是想改的,改动余地很小,毕竟拆了重新弄代价太大。我是觉得最多书房动一动,其他的好像也没什么改动空间。

有点不大欢喜就是LZ各个房间风格迥异,每面墙都不一样,代价么蛮大额。但是你的审美又不代表别人的审美,如果不打算长期居住的,就应该轻轻桑桑,弄面白墙给人家。又是墙纸又是涂料又是贴面,忒复杂了。弄下来么不舍得,不弄么,自己不一定欢喜。


恩,当时没想到,开始离家距离还可以的。后来么,房子弄好大概1年左右,公司把我换别的地方上班了,人到40,没得选了。只能换房子。 墙面不一致这个事情,倒是没考虑到,回顾一下,有必要改进,呵呵,不过那是下一次的事情了。厅里的墙布,是 当时设计师帮我选的。我当时觉得不太喜欢,但是觉得每个房间都差不多,是不是太单调了,所以没想那么多就用了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 16:02:57
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ujugju01[ujugju01] 78楼

再随便对比下,我是不是坑人了大家 可以一起评咯



本人的


叉烧[CSTWIN] 85楼

我看到以图上人家都是满5的,税费问题不考虑下?交易实际付出的价格,人家楼层好的价格还便宜。

世博家园4万左右肯定是有的,拿宝山来比的人么多半也没到过浦江。但实事求是讲,江月路一带房源也不少,LZ真的不觉得有性价比。

考虑的,实际成交会让价的,税费我自己肯定会承担一部分。至于楼层好么,你看到的二街坊的 可能还可以的,不过单价和总价都很高。 至于 四街坊的,我很清楚,都是一楼,有些还是电梯房一楼。


话再说回来,真的什么都好的,早在动迁就被人挑走了,偶尔漏出来两套罢了。 所谓可遇不可求。


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2019-04-28 16:05:22
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加菲[zywandy0812] 86楼

实话哦。精装很烦。卫生间一般都是敲掉重新来的。小夫妻结婚的话基本屋子里都要全敲掉了。所以这个装修费说实话真没意思。还有1楼真的是败笔

所有房子都有一楼,这个没办法,我当时也是因为老妈身体不好,进出方便些买的一楼,事实是这套房子确实适合有老有小的。话说,家里都有父母的都逃不掉责任的,当自己父母老的时候一楼就是王道。别说什么三楼四楼的,电梯的,就是二楼,可以试想下 当老妈老爸,老了,特别是生病的时候就需要你背了。 那时候一楼可以省下什么 大家自己心理清楚。

老了,就不是一年两年,是20年,30年。


至于电梯么,只要是机械的,就容易不定时罢工。


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2019-04-28 16:11:20
1925 101
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知道为什么被封吗,连猴子都看不下去你卖的价格了,知道了哇


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 16:12:58
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我__操[wo__cao] 90楼

知道为什么被封吗,连猴子都看不下去你卖的价格了,知道了哇

哦,这不是恢复了吗,呵呵。谢谢,他们宽宏大量。 价格这个东西,我说了不算的,有市场。我之前说了 这边我这个面积评估价390,低了 房产交易中心不让合同过。  或许你是说 他们觉得我卖得太便宜了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 16:14:56
1925 101
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太便宜了,不在后面加个零怎么对得起


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 16:25:58
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我__操[wo__cao] 92楼

太便宜了,不在后面加个零怎么对得起

呵呵,兄弟嘴下留情。我也想买回 西藏南路呢,不过那里8万10万一ping,看来回不去了。我想说的和你刚才说的一样。


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2019-04-28 16:32:05
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ujugju01[ujugju01] 楼主

有意的私信我, 资料私信里发。只是为提高下 换房的效率,实际也在中介挂牌了。不过如果我们自己达成交易,再找中介应该可以省下不少中介费。

安迪[andelice] 9楼

山上有二手区的 二手区卖房应该不会删你帖子的

当时看到房产,就发了,呵呵


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2019-04-28 16:39:45
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ujugju01[ujugju01] 78楼

再随便对比下,我是不是坑人了大家 可以一起评咯



本人的


叉烧[CSTWIN] 85楼

我看到以图上人家都是满5的,税费问题不考虑下?交易实际付出的价格,人家楼层好的价格还便宜。

世博家园4万左右肯定是有的,拿宝山来比的人么多半也没到过浦江。但实事求是讲,江月路一带房源也不少,LZ真的不觉得有性价比。

你以为我说的是罗店月浦?宝山的老破小也是这个价格,基本在中环外一点点。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-28 16:39:51
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叉烧[CSTWIN] 85楼

我看到以图上人家都是满5的,税费问题不考虑下?交易实际付出的价格,人家楼层好的价格还便宜。

世博家园4万左右肯定是有的,拿宝山来比的人么多半也没到过浦江。但实事求是讲,江月路一带房源也不少,LZ真的不觉得有性价比。

武林外传[wuweiisme] 95楼

你以为我说的是罗店月浦?宝山的老破小也是这个价格,基本在中环外一点点。

呵呵,我给你说个故事。 当时在宝山工作,那时候年纪还轻,有次 坐班车下班回家。 4点40坐上车,四点五十 看到班车上了蕴草浜大桥。打算打个瞌睡么,就该到南北高架了。 迷迷糊糊的睡醒,看看五点四十了,再看看 车子位置蛮高的,揉揉眼睛,仔细再看看,不错,到蕴草浜大桥顶上了。你或许觉得我胡说八道,危言耸听,呵呵,有类似经历的朋友们下面冒个泡。


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2019-04-28 16:45:07
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武林外传[wuweiisme] 95楼

你以为我说的是罗店月浦?宝山的老破小也是这个价格,基本在中环外一点点。

ujugju01[ujugju01] 96楼

呵呵,我给你说个故事。 当时在宝山工作,那时候年纪还轻,有次 坐班车下班回家。 4点40坐上车,四点五十 看到班车上了蕴草浜大桥。打算打个瞌睡么,就该到南北高架了。 迷迷糊糊的睡醒,看看五点四十了,再看看 车子位置蛮高的,揉揉眼睛,仔细再看看,不错,到蕴草浜大桥顶上了。你或许觉得我胡说八道,危言耸听,呵呵,有类似经历的朋友们下面冒个泡。

坐标高境镇,有地铁,其他你自己去查吧。96.97年的房子。

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2019-04-28 16:49:20
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ujugju01[ujugju01] 96楼

呵呵,我给你说个故事。 当时在宝山工作,那时候年纪还轻,有次 坐班车下班回家。 4点40坐上车,四点五十 看到班车上了蕴草浜大桥。打算打个瞌睡么,就该到南北高架了。 迷迷糊糊的睡醒,看看五点四十了,再看看 车子位置蛮高的,揉揉眼睛,仔细再看看,不错,到蕴草浜大桥顶上了。你或许觉得我胡说八道,危言耸听,呵呵,有类似经历的朋友们下面冒个泡。

武林外传[wuweiisme] 97楼

坐标高境镇,有地铁,其他你自己去查吧。96.97年的房子。



便宜? 没发现啊


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2019-04-28 16:52:46
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武林外传[wuweiisme] 97楼

坐标高境镇,有地铁,其他你自己去查吧。96.97年的房子。

ujugju01[ujugju01] 98楼



便宜? 没发现啊

呵呵,4.9那是2017年的价格,要不我带你去绿皮看看高境一村什么价位?另外挂5.9也没关系,成交才是王道

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2019-04-28 17:04:09
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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